Seguro de Vida - Una guía útil

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Esta es una guía general sobre el seguro de vida y tiene como objetivo ofrecer una introducción a este tipo de seguro. Una vez leído el lector tendrá una buena comprensión de qué tipo de seguro de vida que necesitan para satisfacer sus necesidades. Se suugested que busque ayuda de seguro de vida independiente de un corredor de seguros.

¿Qué es el Seguro de Vida

Portada La vida es un producto de seguro que proporciona una suma en efectivo si la vida asegurado sufriera la pérdida de la vida. La política puede ser tomado ya sea de vida conjunta primera muerte o en una sola base de vida. El dueño de la póliza debe pagar primas periódicas a la aseguradora. A diferencia de hogar o seguro del vehículo del dueño de la póliza no está teniendo una cobertura para proteger a un conocido valiosa de valor tangible. Más bien, el dueño de la póliza está protegiendo a la familia, la hipoteca o los dependientes de las consecuencias de los sufrimientos de la muerte la vida asegurada. Hay muchas variaciones de seguro / seguro de vida, la vida, cada uno con un propósito alternativas de uso.

1 Seguro temporal Nivel

2 La reducción de seguro de término

3 Plenario de la vida

El seguro temporal

Un tipo de seguro de vida fuera el dueño de la póliza recibe cubierta de la compañía de seguros sobre la vida asegurada por un número determinado de años. El dueño de la póliza puede elegir un plazo para adaptarse a sus circunstancias, sino que debe estar por encima de 5 años, términos típicos son 10, 20, 30 años.

Seguro temporal Nivel

Seguro temporal Nivel se saca por un importe fijo de cobertura decir 100.000. Esta cantidad se mantiene constante en £ 100K para todo el plazo de la cubierta. por lo que si la vida asegurada muerte sufrido los ingresos haría pagos en forma de capital y toda pound100, el 000.

La reducción de seguro de término

La reducción de seguro de término se saca con una cantidad inicial de cobertura decir £ 200.000. El importe cubierta reduce a £ 0 durante todo el plazo de la cubierta. Este tipo de cubierta es una protección ideal para una hipoteca de capital e intereses de amortización. Si la vida asegurado sufriera la pérdida de la vida en algún momento dentro del término de su / su plazo de la hipoteca y el seguro de vida el pago sería suficiente para eliminar el saldo de la hipoteca restante. Por lo tanto la eliminación de esta deuda para el resto de la familia.

Plenario de la vida

A diferencia de un seguro temporal de este tipo de seguro de vida no se limita a un período de tiempo para que la suma asegurada que sufrir la pérdida de la vida. Sin perjuicio de una reclamación válida la compañía de seguros está garantizado para pago en caso de muerte de la vida asegurada. Las primas mensuales se deben pagar de forma continua, por lo tanto, cuanto mayor sea la supervivencia se pagan las primas más. Si la vida asegurada sufrió la pérdida de la vida después de los dos primeros años del desembolso voluntad aseguradora la reclamación. Este tipo de seguro está muy bien utilizado para cubrir los arreglos funerarios, o para cubrir un pasivo del impuesto de sucesiones.

Características adicionales

Hay una serie de características adicionales que ofrecen las compañías de seguros de vida en el marco de una política de seguro de vida de algunos de estos son los siguientes: -

1 La cobertura de enfermedad terminal

2 Cobertura de enfermedades críticas

3 Renuncia de la prima

{4. Fideicomisos

La cobertura de enfermedad terminal

Esto no debe confundirse con la enfermedad crítica cubierta más completa se verá más adelante. La cobertura de enfermedad terminal significa la voluntad de pago aseguradora la suma asegurada si la vida asegurado es diagnosticado con una enfermedad terminal que tiene menos de 12 meses de vida. Por lo tanto, el asegurador hará efectiva de pago del beneficio por muerte temprana permitiendo que el tiempo restante sea un poco más fácil. A menudo existen restricciones a este beneficio, por lo que la política no debe estar en los últimos 18 meses, el diagnóstico debe ser un diagnóstico escrito.

Cobertura de enfermedades críticas

El pago voluntad aseguradora la suma asegurada si la vida asegurado es diagnosticado con una o más enfermedades críticas como se define en la póliza. Estos son necesarios para incluir formas seriuos de cáncer, el accidente cerebrovascular y ataque cardíaco, pero sí incluyen mucho más. El ABI (Asociación de Aseguradoras Británicas) han enumerado veintitrés definiciones de enfermedad crítica la mayoría de las compañías de seguros del Reino Unido cumplir, algunas de las cuales proporcionan definiciones mejoradas conocidas como ABI +.

Renuncia de la prima

Esta característica permite que las primas que se aplicará si el propietario (s) Política de caer enfermo y no puede trabajar, su equivalente a una política de protección de pagos que se atornilla en la parte de seguro de vida, pero esto es sólo para las primas de seguros.

Fideicomisos

Al tomar una póliza de seguro de vida, es aconsejable escribir la política bajo la confianza. Esto asegura que la política de la voluntad de pago a las personas correctas, en el momento correcto en las cantidades correctas. Los fideicomisos pueden ser complicados por lo que es recomendable buscar el consejo de seguros de vida independiente.

Preparación de una casa para una venta rápida

Compra de bienes raíces puede ser una gran inversión, ya que es sólido. Muchas personas están optando por invertir parte de su dinero a través de esta vía, debido a la incertidumbre de otras inversiones. Mientras que algunos se están haciendo en la inversión inmobiliaria para ser propietarios, otras personas han decidido perseguir voltear bienes raíces. Si va a comprar una casa para dar la vuelta, hay algunas cosas que usted necesita hacer para asegurar que usted puede vender su casa.

La fijación de grandes problemas con una casa es la primera cosa que se debe hacer cuando se está preparando para vender su casa en poco tiempo. Los compradores no están interesados ??en los hogares que tienen agujeros, el moho, pisos podridos o techos, cableado eléctrico no hasta el código y otros problemas importantes. Nadie se preocupa por los lujos y características cuando usted vende su casa si los elementos básicos no están en buen estado.

Después de fijar los principales problemas con una casa, usted puede hacer cambios cosméticos que mejoran la apariencia de una casa. Muchas personas volteando inmobiliario optan por instalar encimeras de granito, pisos de madera y luces empotradas ya que estos elementos hacen que una casa parece muy moderno. Sin embargo, es importante que no se vaya por la borda haciendo cambios cosméticos como su casa todavía debe encajar con otras casas en el vecindario.

Al hacer cambios cosméticos a una casa en el interior, también es necesario hacer cambios cosméticos exterior. El atractivo es muy importante, ya que a menudo determina si o no la gente va incluso dejar de mirar a su hogar. Mientras que usted puede cambiar por completo y mejorar el interior de su casa, sin la cual nadie verá esto si no también lo de fuera atractivo. Nueva paisajismo debe ser considerada y la casa debe ser pintado si es necesario. Aunque el exterior parece atractivo para usted, la mayoría de los expertos recomiendan hacer unos pocos cambios. Cambios exterior pueden servir para señalar los compradores para parar y echar un vistazo a los cambios en el interior.

Una cosa que muchas personas en la inversión inmobiliaria se olvide de hacer cuando se mueve de un tirón de bienes raíces es la de limpiar la casa a fondo antes de la jornada de puertas abiertas. Mientras que la limpieza se lleva a cabo en las áreas donde se hicieron las reparaciones y cambios, algunos individuos descuidan a las áreas que no recibieron un cambio de imagen de limpiar. Antes de que su jornada de puertas abiertas que usted debe tomar el tiempo para aspirar, barrer y limpiar las plantas, limpiar las ventanas y limpiar todo lo que baja, incluyendo gabinetes, estantes del armario, chimeneas de la chimenea, etc Si lo hace, asegúrese de que su casa es brillante y atractivo a los compradores potenciales.

Por último, cuando se prepara para vender su casa, usted debe ponerla en escena mediante la incorporación de adornos y otros artículos para que los espacios de la casa atractiva para los compradores. Las personas a menudo necesita ayuda para la comprensión de cómo se pueden utilizar ciertos espacios y cuál es su hogar puede ser similar. Por puesta en escena, se puede crear esto para sus compradores y, a menudo aumentar el número y la cantidad de ofertas que reciba en la casa.

La inversión de bienes raíces puede ser una gran manera de ganar dinero si usted sabe cómo voltear una casa y rápidamente lo venden. Sin embargo, debe seguir los consejos que aparecen aquí para asegurar su hogar se prepara para una venta rápida de compradores calificados. Eso puede valer miles de dólares para que a partir de la inversión inmobiliaria en cuestión de semanas.

Ubicación y el Agente de Bienes Raíces

Todos hemos oído hablar de esa edad viejo axioma de que los tres aspectos más importantes de bienes raíces están Ubicación Ubicación! Esto es absolutamente cierto, ya que de bienes raíces se fija en un punto dado y está influenciada no sólo dónde está, sino también lo que es y lo que está a su alrededor. Pero ¿qué pasa con la elección de un corredor o agente para ayudarle a comprar o vender una propiedad?

La ubicación también es aplicable a las personas que comercializan bienes raíces. A menos que usted vive en o está planeando mudarse a un pueblo muy pequeño, es cuestionable si un determinado agente está muy familiarizado con su barrio, las escuelas que sus hijos asistan, los índices de criminalidad allí, y muchas otras consideraciones. En general, aunque la mayoría de los agentes en las ciudades más grandes tienen acceso a un gran volumen de información de bienes raíces en una amplia zona, es casi imposible para un agente para saber todo lo importante sobre todos los barrios y la propiedad en la ciudad. Hay demasiadas cosas que conocer y no el tiempo suficiente.

Un agente de bienes raíces competente, como mínimo, debe estar muy familiarizado con las propiedades y casas que están en el mercado en un barrio junto con lo que se ha vendido recientemente. Una forma de hacer esto es para obtener una vista previa de casas por tomar excursiones de jornadas de puertas abiertas. Esto les permite saber lo que los interiores de las casas son como y lo que la casa tiene que ofrecer, lo que les permite ayudar a un comprador encontrar la propiedad adecuada. Esto también ayuda a un agente de la lista de una casa para la venta al precio justo mediante la comprensión de la competencia. No es probable que un agente determinado va a ser capaz de obtener una vista previa de cada casa en venta por toda la ciudad, porque en una ciudad grande, esto puede implicar visitar centenares de viviendas en lugar de un puñado en un barrio o zona de la ciudad dada. Y los agentes que trabajan una ubicación específica de la mayoría de las veces se han mostrado muchas de las casas en venta en varias ocasiones, lo que hace aún más conocimientos sobre cada uno. Ellos sabrán que los hogares tienen el fondo de pantalla ofensiva que no le gusta o que tienen el precioso paisaje que usted desea. Ellos saben que las casas son una verdadera ganga y cuáles son caros. En otras palabras, el agente local se encuentra mejor preparada para mostrarle las casas que coinciden con sus necesidades y deseos.

Muchos agentes de bienes raíces se seleccione un determinado barrio o zona de la ciudad para concentrar sus esfuerzos en. Esta es el área que van a estudiar cuidadosamente y con frecuencia es el área que ellos mismos vivimos Ellos sabrán acerca de la calidad de las escuelas locales, la disponibilidad de las compras, las oportunidades recreativas y otras características que es probable que se pregunte acerca de un comprador potencial. Los vendedores quieren saber que un agente está familiarizado con la zona y es probable que haga el mejor trabajo de marketing para ellos. El dueño de la casa que ha añadido características y equipos especiales para un hogar quiere estar seguro de que un agente de bienes raíces va a reconocer los beneficios de esa característica en comparación con otras casas en venta actualmente en la zona.

Una ciudad como Austin, Texas, es parte de una gran área metropolitana, siendo rodeado por varias ciudades adyacentes y cercanas. Cada zona de la ciudad y cada barrio tiene su propio perfil cultural, económico y el empleo. Es lógico pensar que un agente que se concentra en un área en el lado sur de la ciudad tiene menos probabilidades de estar completamente familiarizado con un barrio en la parte norte de la ciudad o una ciudad suburbana norte como Round Rock. Por supuesto, siempre hay excepciones a esta regla, pero normalmente un cliente puede esperar el mejor servicio desde el agente local.

Estos mismos principios se aplican para las propiedades rurales y la superficie de cultivo. Agentes familiarizados con el mercado de la tierra del rancho en un área pueden no estar familiarizados con la agricultura o la tierra forestada en otras áreas. Por ejemplo, si un agente se ocupa en la tierra del rancho, él o ella probablemente va a entender las necesidades de los compradores y vendedores con los caballos, mientras que el agente que se ocupa principalmente de pequeñas extensiones, muy boscosas que atraen sobre todo a los residentes que desean la máxima privacidad puede no ser la mejor opción a la lista o recomendar un rancho de caballos. Después de todo, usted no contrata un vendedor de alfombras para vender su coche, ¿por qué contratar a un agente que no está familiarizado con su área o sus necesidades?

Un método que los usuarios de Internet han descubierto en la búsqueda de un agente es directorios locales que ofrecen al visitante una forma de reducir el número de opciones posibles de agentes a contactar por ubicación o especialidad. Muchas grandes directorios nacionales no ofrecen esta opción, simplemente porque no pueden estar familiarizados con todas las áreas de cada ciudad. Los agentes se enumeran simplemente por el nombre de la ciudad en sí. Además, cualquier ciudad de tamaño considerable que va a tener cientos de miles de agentes con licencia todos los que compiten por su negocio, por lo que ayuda a ser capaz de encontrar un agente que ofrece su experiencia para un lugar específico en lugar de sólo en todas partes.

Al igual que la elección del derecho de propiedad, la elección del agente adecuado para sus necesidades es también una cuestión de ubicación, ubicación, ubicación.

Mercado Mind Games y Oficios Better

Cuando yo era un niño, me lanzo alrededor en mi afán por crecer y aprender nuevas cosas. Mi papá siempre me advierten, "no se precipite. Tómese su tiempo y hacer las cosas bien la primera vez. Siempre se puede hacer el tiempo para volver atrás y hacer algo por segunda o tercera vez si es importante, pero es mucho más fácil sólo para hacer las cosas bien la primera vez. "

Palabras más verdaderas nunca fueron habladas y en el comercio hay demasiadas personas que comienzan durante o renunciar por completo.

Hardwired estropear

Toda tu vida has sido condicionado a ser duro y tratar de ganar. Eso funcionará para usted en la vida, sino que le falle en el mercado. Ser tenaz, optimista y aguantando cuando un comercio va en contra de usted no es una buena cosa. Y tener la razón no es la medida de un buen comerciante. Un buen trader es ambidiestro. Mueve Luces y sombras se ven como la igualdad de oportunidades. Un buen comerciante aparece voluble y casi demasiado dispuestos y con ganas de dejar el comercio que no va según lo previsto. Un buen comerciante nunca pierde. Un buen trader ve la pequeña cantidad de dinero asociado con ser detenido como un costo no una pérdida. El buen trader ve que el costo ya que el precio para saber si un potencial movimiento grande iba a suceder. Un buen comerciante sabe cuando una acción / índice ha llegado a un punto de giro y configura entradas y salidas que tienen sentido. Un buen comerciante sabe que con relación riesgo recompensa adecuada, más de 1/2 de los oficios pueden ir fuera de la base y los beneficios siguen siendo posibles.

Contrariamente a la creencia popular, tener éxito en el mercado tiene poco o nada que ver con ganar. De hecho el comercio, que a menudo se compara a la guerra y de la batalla, no se trata de ganar o perder en absoluto. Si llueve en su día de campo perdiste? Hey que parecía un buen día. ¿Fue tu culpa que una tormenta repentina apareció y su día de campo se lavan a cabo? Ya que se puede tener nada que ver con el sentido de una acción o el mercado, ¿cómo se puede ganar o perder? El mercado va a hacer lo que se va a hacer si usted juega o no, lo único que puedes hacer es actuar y reaccionar para no ser atropellado. Si usted ha tomado una posición y se mueve en su contra, no es tu culpa, a menos que usted no anticipó esa posibilidad y tener una estrategia de salida en su lugar. Bueno, puede que no sea tu culpa, pero todavía es su problema.

Ok, así que, si usted no puede dictar el resultado, entonces las probabilidades son 50/50 todos los días que usted está en el mercado. 50/50 usted dice??? Sí 50/50. Una y otra vez el mercado se mueve en sentido contrario que se esperaba. Las noticias pueden invertir el sentido de una acción o de mercado y el mercado reacciona a menudo el camino frente a la noticia podría sugerir. Trading debe incluir un plan integral para un movimiento en ninguna dirección.

Mi proceso ¢ Soporte Tradingâ "es el vehículo para configurar en forma adecuada el comercio. Te mantiene tranquilo, confiado, consistente y rentable. Esto se hace mediante la adopción de un enfoque táctico para el comercio. Usted identifica todos los niveles y precios objetivos pertinentes junto con los puntos de giro. Saber cómo hacer esto correctamente identificará la expectativa de derecho de un comercio, el costo si se vuelve en su contra y la recompensa si se mueve a su favor. Se expone las instrucciones para cada "SI - A continuación," escenario que podría suceder y establece el seguimiento sin embargo y ejecución. Un corredor, ya sea en vivo o en línea está a cargo de la tarea de seguir a través de lo que pone no tiene que mirar a la pantalla todo el día. Es realmente liberador y elimina su opinión y el ego del comercio. Como beneficio adicional, el comercio de soporte crea un registro de la revista perfecta de que el proceso de pensamiento, así como el comercio. Trading Soporte elimina la carga de ser bien o mal en un comercio, manteniendo su opinión y yo fuera del proceso. Se trata de hacer lo que era apropiado no ser correcta o incorrecta.

MEZCLA

En el mercado, la mezcla es la bala mágica no atacan. Blending requiere equilibrio y perspectiva. Un comerciante debe ser capaz de establecer los criterios y actuar en consecuencia como la fusión en la autopista. Cuando llegue el momento de ir y no te detienes y no una copia de seguridad. El destino está claramente dirigida al igual que la rampa de salida, si algo sale mal.

Maxim para Vivir

Usted no está en el juego, estás en las gradas. Todo lo que puedes hacer es entrar y salir.

Si el mercado va con usted, lo único que puedes hacer es tratar de ir con ella y saltar rápido si se vuelve contra ti.

Si usted piensa en términos de ganar o perder, ya has perdido.

Su meta debe ser hacer buenos oficios no monetarios. Los buenos oficios van a ganar dinero con la suficiente frecuencia.

Esforzarse por tener una razón de riesgo de 4 a 1 recompensa.

Criterios comerciales, neutral comercio; su opinión + tu ego + tu dinero = Desastre en un palo.

Cuando usted hace el dinero en un comercio, usted no ha golpeado el mercado, que ha mezclado con él.

Bueno Trading se trata de hacer las cosas bien no estar en lo correcto. Hay un precio que se puede pagar para que nunca más mal en el mercado. Es caro y muchos no pueden o no quieren pagar. Para no equivocarse, debe renunciar jamás tener la razón. Hacer las cosas bien puede hacerse cargo de sus necesidades y objetivos financieros. Insistir en tener la razón es como bailar con un gorila e insistir en que conduce. Oooh. Usted no va a ganarle al mercado. Puede sin embargo rentable y pacíficamente interactuar con él. No se trata de tener la razón. Se trata de hacer las cosas bien.

Ryan Litchfield con BetterTrades

Consejos para el Seguro de Vida para ahorrar dinero

El seguro de vida, específicamente de vida a término, es sin duda uno de los mejores valores en todo el campo de los servicios financieros. ¿Dónde más puedes ir y obtener cientos de miles de libras en la protección para literalmente peniques por día? Tarifas para el seguro de vida a término se mantienen en mínimos históricos, y ahora es el momento para que encaje en los mejores precios. Aquí hay algunas maneras para ayudarle a ahorrar dinero en la compra de un seguro de vida.

Comprar cuando eres joven. Aunque sus necesidades financieras pueden ser inferiores a una edad más temprana, las tasas son también mucho más barato cuando se es joven. Recuerde, la meta es cubrir sus activos primarios (como su salario y de la casa), de modo que si algo llegara a suceder a usted, a sus beneficiarios serían capaces de perseverar financieramente. El mejor consejo es bloquear en toda la protección a una edad joven, mientras su estado de salud y los precios siguen siendo buenas.

Su "medio" de cumpleaños podría ser costoso. Si bien algunas empresas aumentan sus precios en función de su edad real, la mayoría de las empresas a aumentar el precio de sus políticas de seis meses antes de que su cumpleaños. Es un término llamado "La edad más cercana" en la industria, y que el aumento de precio de medio año realmente podría aumentar con una política a largo plazo de 20 años.

Comprar antes de que surjan problemas graves de salud. Las personas sanas tienen los mejores riesgos de mortalidad y por lo tanto son mucho más baratos que las compañías aseguran. Esto se traduce en tasas más bajas para el cliente "Super preferente" que una persona con factores de riesgo más altas, como un corazón condición, el cáncer o la diabetes. Por el contrario, si usted fuera poco saludable cuando usted adquirió su póliza, y su salud ha mejorado, tal vez sea hora de hacer compras para una nueva política, ya que sus tasas tienden a ser más bajos.

Seleccione la longitud adecuada de la cobertura. Cada uno tiene diferentes necesidades, y no una talla para todos cuando se trata de seguros de vida a término. Si bien puede tener sentido para las personas en sus años 30 y 40 para asegurar una longitud de 20 años plazo, un plazo de 10 años podría ser más apropiado para alguien a punto de jubilarse.

Las personas que están intentando dejar de fumar, por ejemplo, podría ser el más adecuado la compra de un plazo más corto (y luego reemplazarla con una política a largo plazo cuando ellos califican para los precios que no son tabaco). Por último, las personas que tienen hipotecas a 30 años podrían desear considerar un plazo de 30 años para asegurarse de que la casa está protegida durante todo el período del préstamo.

Compruebe si el precio rompe. Las empresas a menudo ofrecen "pausas de precios" en ciertos montos de cobertura (es decir, £ 250.000 vs £ 225.000). La verdad es que mucha gente puede pagar menos dinero para una mayor cobertura. Compruebe lo mucho o poco sus precios aumentan cuando aumenta la cobertura a £ 250.000, £ 500.000, ó £ 1.000.000.

Compre la cantidad correcta de cobertura. Muchos agentes pueden intentar venderle más cobertura que usted necesita. El propósito del seguro de vida es "indemnizar" (reemplazar la pérdida financiera), y lo que la mayoría de la gente debe buscar es la sustitución de ingresos para sus beneficiarios. Planificadores financieros independientes recomiendan la siguiente regla general: adquirir una cantidad de cobertura igual a 6-10 veces su ingreso bruto anual.

La afición derecha con la compañía equivocada puede costar. Las personas que participan en deportes de alto riesgo o actividades (como el ala delta, paracaidismo, montañismo, buceo, y las carreras), o incluso aquellos que les gusta tener un cigarro ocasional podrían muy bien pagar más dinero si no lo hacen elegir la compañía adecuada.

Cada empresa analiza los factores de riesgo de forma diferente y algunos son más liberales en ciertas áreas que en otras. Asegúrese de que usted trabaja con una compañía de seguros que ha emparejado correctamente su perfil personal con sus criterios de suscripción.

Políticas de trabajo no son siempre la mejor oferta. . Políticas de trabajo a menudo se basan en un perfil compuesto de los empleados con los que trabaja, muchos de los cuales pueden ser menos saludables que usted, o tiene otros factores de aseguramiento que podría hacer subir las tasas.

Este tipo de políticas también expirará si / cuando salga de la empresa. Pólizas de seguro de vida a término de bajo costo que cubren sus dependientes hasta que puedan vivir cómodamente en su propia suelen ser una mejor alternativa.

Echa un vistazo a sus opciones de pago. Muchas compañías de seguros de vida ofrecen descuentos a los consumidores que pagan sus primas anuales.

Revise su póliza a menudo. Hacer una revisión de su póliza de seguro de vida por lo menos cada tres años, si no más a menudo. Los precios pueden ser más bajos, y sus circunstancias pueden haber cambiado, lo que exige más o menos protección. Si va a cambiar una política, asegúrese de que tiene suficiente tiempo para llegar a su nueva política en su lugar para coberturas no se solaparán o caducidad.

No gastar en protección. Seguro de vida es el más asequible y rentable de protección pura disponible, y es típicamente mucho menos costoso que una póliza de vida entera comparable. El viejo axioma sigue siendo cierto: "Compre plazo e invertir la diferencia."

Lecciones sobre el Gasto De Wisteria Lane

Me encanta la serie Desperate Housewives. Por desgracia, sólo lo descubrí cuando estaba en su tercera temporada. Como resultado de ello, tuve que pedir prestado el DVD de los episodios anteriores, por lo que me voy a perdonar si mis ejemplos pueden parecer un poco anticuado.

La mayoría de la gente ha de poner de lado el dinero para la jubilación como una de sus metas financieras. Para ello se requiere tener una cantidad de dinero con el que invertir y crecer con suerte, que nos proporcione un ingreso cuando decidimos dejar de funcionar o que ya no puede funcionar.

Podemos obtener ese dinero extra en un par de maneras diferentes. Aparte de conseguir una enorme herencia o ganar la lotería, que se reduce a cualquiera generar más dinero, o gastar menos. No todos tienen la inclinación a iniciar un negocio, tomar un segundo empleo, o regatear con su jefe un aumento de sueldo.

Así que ahora estamos hablando de gastar menos. Con el fin de empezar a ahorrar, es necesario empezar a examinar algunos de sus hábitos de gasto. Si usted ya es un buen protector, que en realidad no necesita leer este artículo.

¿Por qué la gente tiende a gastar? Una de las diferencias que noté cuando estaba viendo la primera temporada de Desperate Housewives en DVD, en lugar de la TV, fue que cada episodio no fue tanto tiempo. Una buena parte del tiempo de emisión en la televisión fue tomado por los anuncios.

Los anuncios que me dice lo que debo comprar, dónde ir, qué tipo de estilo de vida que debería tener, que debo ser convertido. Todo dirigido a conseguir que me pase mi dinero. Se nota que estamos en lo sucesivo "los consumidores". Así es como funciona la sociedad. Es la forma en que la economía sigue creciendo - por conseguir que la gente a gastar su dinero duramente ganado en las cosas que no necesariamente necesitan.

Hay un personaje de esta serie llamada Gabrielle. Gabrielle es una chica guapa, pero mal que hizo buena como modelo. Ella da todo esto para casarse con el rico Carlos y juntos, se mueven en los suburbios de felicidad en Wisteria Lane.

Aquí, viven en una casa enorme, tener una criada, que los coches rápidos y Gabrielle tiene toda la ropa y las joyas que ella tanto ama. Carlos es un hombre ocupado. Él tiene que ganar dinero para mantener su estilo de vida, por lo que muestra su amor por ella mediante la compra de sus más regalos, más coches y más joyas. Pero la bella Gabrielle es infeliz y solitaria. Ella se conduce en los brazos de su jardinero adolescente sin un centavo.

No voy a tratar de sacar demasiadas conclusiones de esto. No es una historia sobre las finanzas personales. Pero está claro que el dinero no compra la felicidad. Los coches rápidos, casa grande, buena ropa y la joyería no garantizan la felicidad.

Usted no tiene que creer lo que los anuncios quieren que usted crea. Usted no necesita esas cosas para ser feliz. No hay necesidad de gastar más de lo que puede permitirse tratar de mantenerse al día con o impresionar a tus amigos.

Ciertamente, no se debería gastar para sentirse bien, al igual que Gabrielle hace. Es demasiado fácil olvidar sus objetivos financieros cuando se está sentado en un coche nuevo, oler el cuero nuevo, y pensando en lo agradable que sería el propietario de este coche. Tenga cuidado cuando el vendedor le dice que sólo le costará 300 dólares al mes. Lo que no dice es que le costará $ 300 por mes durante muchos meses. Y eso no incluye el costo de la gasolina, el mantenimiento y las reparaciones.

Analice sus gastos. Tómese el tiempo para el seguimiento de sus recibos, sus cuentas de tarjetas de crédito y cheques. Usted no tiene que entrar en los detalles minuciosos. Pero usted tiene que saber dónde va su dinero.

Tenga cuidado con la deuda. Hay buenas deuda - como la compra de bienes raíces, o la financiación de la educación. Y hay deudas incobrables - nuevo mobiliario de salón, ropa nueva, un coche nuevo, esas vacaciones que usted no puede permitirse el lujo bastante. La verdad es que las vacaciones que tomó durante algunas semanas como un descanso de su horrible jefe puede haber afectado seriamente sus metas financieras, que te hace trabajar por algunos años más para que el mismo jefe!

Pagar sus deudas tan pronto como sea posible, sobre todo los de alto interés. Es mucho más difícil encontrar una inversión de bajo riesgo que te generará mayor cantidad de ganancias que el interés que está pagando en su tarjeta de crédito. Piense en ello como una manera de bajo riesgo de ganar dinero en el dinero que usted no paga en intereses de la compañía de tarjetas de crédito.

Reduzca sus gastos. Si aceptamos que Gabrielle y Carlos son razonablemente fieles a la realidad, se puede ver que no es cierto que tener un estilo de vida caro garantizará la felicidad. No hay necesidad de ser un avaro tacaño y ama de casa. Pero ayuda a aprender a gastar el dinero sabiamente en lugar de cuidado. Vivir dentro de sus medios.

Usted no tiene que comprar lo que su vecino está comprando. Pasar demasiado es un problema relativo - es relativo a la cantidad que usted gana. Mire hacia fuera para los mejores valores. Alto precio no es igual de buena calidad. Y no se pierda su dinero en marcas. Lo único que se paga es lo que le costó a la empresa para hacer publicidad de ese producto.

Sea creativo! La vida no tiene que ser una larga calada sólo porque no se puede gastar el dinero. Algunas de las mejores cosas de la vida son gratis.

Ah, y por último, no recoger los hábitos costosos. No fumar. Si usted no piensa en el costo de los cigarrillos, piense en sus gastos médicos dentro de diez años. No beba alcohol. Y no juegue. Son los casinos que son ricos. No los jugadores interiores. La casa siempre gana. Juanita, la madre de Carlos se enteró de que la manera más dura.

Así que es eso! Mis lecciones sobre el gasto después de ver Desperate Housewives!

Leasing 101: ¿Qué vendedores de casas deben saber sobre los acuerdos de opción de arrendamiento

La gente me pregunta acerca de la diferencia entre un acuerdo de compra de contrato de arrendamiento y un contrato de opción de arrendamiento cuando se trata de vender una casa. Esos términos suenan engañosamente similar, pero si usted es el comprador que tienen que ser conscientes de que no son lo mismo en absoluto. Cuando estoy haciendo decisiones acerca de cómo vender mi casa y me encuentro con algunos compradores interesados ??que necesitan un poco más de tiempo para calificar para una hipoteca, el tema de alquiler con opción a compra a menudo surge. Alquiler con opción a compra no es un término legal, por lo que no se discutirán aquí. Este artículo es acerca de un contrato de arrendamiento con opción de compra, que es lo que su abogado lo llamaría.

Un acuerdo de compra de arrendamiento se confunde a menudo con un acuerdo de opción de arrendamiento debido a que ambos acuerdos involucran gente que se mueve en una casa antes de una venta tradicional, antes de que haya un cierre cuando las transferencias de la propiedad del vendedor al comprador. Pero las personas que se mudan a una casa con un acuerdo de compra de arrendamiento son los compradores. Han firmado el contrato legal de acordar la compra de la casa y sus pagos a que están estructurados de una manera que funcione para ellos. Por lo general, esto significa que están pagando el vendedor cada mes durante el primer par de años, después de lo cual están obligados a conseguir la financiación de un prestamista de hipoteca o de otra fuente. El vendedor no está obligado a proporcionar la financiación hasta que se pague la casa y la quita, sólo por dos o tres años, y luego a los compradores a pagar al vendedor el saldo a pagar en el hogar.

Un acuerdo de compra de arrendamiento no es más que un contrato escrito para la compra de bienes inmuebles durante un período prolongado de tiempo, por lo general no superior a 36 meses. Por lo general se combina con un acuerdo para permitir al comprador a ocupar la casa y pagar la renta en él mientras que él está completando la compra.

Por el contrario, un contrato de arrendamiento-opción es principalmente un acuerdo para rentar bienes raíces, mientras trata de vender una casa. Ese acuerdo contiene una disposición que otorga al arrendatario la opción de comprar el inmueble en algún momento en el futuro si así lo desea.

Algunas personas llaman a un acuerdo de compra de contrato de arrendamiento de un acuerdo "rentar para ser dueño". Eso no es del todo correcto, pero consigue el punto a través y, a veces yo uso esa frase a mí mismo cuando estoy explicando cómo vender mi casa a posibles inquilinos o compradores. Les ayuda a entender el concepto. Pero entonces yo siempre sigo con los términos legales correctos para que puedan tomar el acuerdo de su abogado para su revisión, lo cual es algo que yo siempre animo a la gente a hacer.

Cuando estoy vendiendo mi casa a mí mismo, que es la mayoría del tiempo ya que soy un inversionista de bienes raíces, tengo varios métodos para vender mi casa rápidamente. Uno de mis métodos no es una venta real, pero a menudo trabaja para mí y para los compradores también. Si yo estoy negociando con los propietarios potenciales que están interesados ??en mi casa, pero no tienen toda la cuota inicial o calificación crediticia necesaria para obtener un préstamo hipotecario a veces me pongo un truco de mi bolso que resuelve sus problemas y me permite obtener algunos propietarios potenciales en mi casa. En realidad es una forma jurídica muy conocida y utilizada en el sector inmobiliario comercial, pero no tan bien conocida o comúnmente utilizada en el sector inmobiliario residencial. Se llama un acuerdo de opción de arrendamiento y se trata de un contrato de arrendamiento con opción de compra de la casa.

A medida que el arrendador / vendedor, estoy de acuerdo en permitir que los posibles compradores a mudarse a la casa y hacer un pago de renta mensual. Y además, me pagan una cuota fija en el momento de firmar el contrato de arrendamiento, y ellos me pagan una cantidad adicional cada mes por el derecho a la compra de la vivienda a un precio acordado a más tardar el último día de su contrato de arrendamiento. Ellos están pagando por dos ventajas realmente; La primera ventaja es un precio de compra negociado que no va a cambiar en el transcurso del contrato de arrendamiento de un año o dos, y el segundo es que nadie más puede venir y comprar la casa durante ese tiempo. Están protegidas. Todo el dinero que los inquilinos paguen la cuota de la opción en la delantera y una vez al mes se le atribuye al precio de compra cuando se cierran sobre la venta. Si nunca se cierran en la venta que pierden el dinero de cargo por opción. Ese dinero representa mi compensación por mantener mi casa del mercado y por lo que es disponible para otros compradores durante la vigencia del contrato de arrendamiento.

Lo más importante es que tengo la obligación de vender la casa a estos inquilinos si deciden comprarlo dentro del marco de tiempo especificado. Pero no están obligados a comprar la casa en absoluto, que tienen una opción. Así que un acuerdo de opción de arrendamiento es a menudo una buena solución cuando tengo que vender mi casa rápidamente y ofrecer mis compradores con un trato flexible y práctico en una casa que quieren comprar. Animo a mis compradores para mostrar el acuerdo con un abogado como una cuestión de buenas prácticas empresariales.

Hipotecas en España - un mejor trato para un extranjero o un nacional español?

Como los bancos compiten por nuevo negocio, un hecho interesante surge con respecto a las hipotecas en comprar una propiedad en España. ¿Los bancos ofrecen mejores condiciones a un extranjero oa un ciudadano de España? Uno podría pensar, naturalmente, que el nacional español tendría la mejor oferta, pero en realidad esto no siempre es cierto. Vale la pena darse una vuelta, ya que algunos bancos ofrecen pequeños detalles para los no residentes, con la esperanza de conseguir un punto de apoyo en este lucrativo mercado cada vez mayor.

Algunos de estos beneficios incluyen "sólo interés" las opciones, condiciones de pago extra largas, valoración hipoteca sobre propiedades duales y de interés actual cuenta bancaria. Con todo, vale la pena darse una vuelta. Piense en las posibilidades de que nuestra sociedad multicultural actual vomita. Una pareja, un español y una británica dicen, están buscando una propiedad. Uno busca en un sitio web español y obtiene información sobre las finanzas, el otro busca un sitio que habla Inglés y obtiene el mismo, pero permite decir ligeramente diferentes consejos, por motivos de nacionalidad y residencia. Un escenario que es más frecuente de lo que cabría esperar hoy en día, así que si le sucede que tiene la doble alianza, por la razón que sea, y luego tener una buena mirada alrededor, tal vez una grata sorpresa.

Asegurar una hipoteca para una propiedad en España es un proceso bastante simple. Como se genera más interés en el mercado inmobiliario español, el proceso se hace aún más fácil. Un selecto grupo de compradores de propiedades potenciales o inversores tienen dinero en efectivo para pagar el precio de venta total de una propiedad española en el mercado. Para la gran mayoría, sin embargo, obtener una hipoteca es la única opción de financiamiento disponibles.

Un recurso principal para asegurar una hipoteca en España para los compradores extranjeros es la tasa de interés. En España, las tasas de interés de las hipotecas de vivienda son significativamente más bajos que en el Reino Unido. Este hecho por sí solo genera una gran cantidad de interés en convertirse en un titular de la hipoteca española. Por esta razón, la competencia entre los bancos españoles es feroz. Muchos sacar todas las paradas con el fin de obtener el negocio de los compradores de bienes o inversionistas extranjeros.

Varios diferentes tipos de propiedades disponibles en el mercado español. Estos incluyen apartamentos y villas de vacaciones, Fincas y casas unifamiliares residenciales. Otra opción viable es comprar "fuera del plan" propiedades. Aquí la tierra ha sido asegurado y la acumulación de propiedad está en las etapas iniciales de desarrollo. Muchos constructores de proyectos de planes de descuento 'han ido un paso más allá y financiamiento hipotecario garantizado con un banco español local. En este caso, el comprador asume la titularidad de la propiedad y la hipoteca actual.

En la búsqueda de conseguir una hipoteca española, tenga en cuenta que el primer banco para hacer una oferta no es necesariamente la oferta para aceptar. Recibir copias de toda la documentación relacionada con el banco siempre en la toma de su decisión. Lleve esta información propuesta y visitar varias otras instituciones hipotecarias en el área. Más a menudo que no, que el segundo banco hará una oferta mejor que la primera. Con dos propuestas de la hipoteca en la mano de instituciones independientes, que ahora tienen una moneda de cambio para asegurar el financiamiento, ya sea con el banco.

Esté preparado para mostrar la documentación que usted tiene la capacidad financiera para cumplir con los pagos de la hipoteca cada mes. Para los que trabajan fuera de la casa, llevar los últimos tres meses los talones de cheques y seis meses de estados de cuenta bancarios personales. Para aquellos que son trabajadores por cuenta propia, se necesita un poco más de la documentación para ser considerado para una hipoteca. Traiga los últimos tres años las cuentas de negocios con el sello de un auditor y el último año de estados de cuenta bancarios de negocios. Además de esto, usted también tendrá que proporcionar los últimos seis meses de información de estado de cuenta bancaria personal.

La pieza más importante de la documentación para ofrecer es el Numero de Identificacion párr Extranjeros o NIE. Este es un número oficial de identificación utilizado por residentes y no residentes a participar en transacciones de propiedades inmobiliarias en España.

Entidades financieras españolas ofrecen a los posibles compradores e inversores varias características atractivas, en un esfuerzo para ganar el negocio hipotecario. Estos incluyen las bajas tasas de interés, escritura favorable frente a las condiciones, la banca sin complicaciones libres de cargas de transacción favorecidos por las compañías hipotecarias internacionales.

Con el fin de asegurar el negocio de las hipotecas de los compradores y los inversores extranjeros, los bancos españoles se han sumado los miembros del personal con fluidez en varios idiomas a sus nóminas. Otros servicios incluyen molestia de banca en línea y la capacidad de abrir fácilmente una cuenta bancaria española. De esta cuenta, un comprador o inversor extranjero puede pagar todas las facturas relacionadas con la propiedad de su posición de casa nativa en lugar de viajar a España y el cambio de divisas extranjeras cada vez que una factura.

Prepaid Mastercard para su hijo adolescente

Puede ser increíblemente difícil de enseñar a los adolescentes cómo utilizar el crédito. Ningún padre quiere ver a su hijo en problemas financieros, pero queremos que sean capaces de utilizar el crédito de manera responsable. ¿Cómo se hace esto de una manera segura y afectiva? Todos sabemos lo fácil que es caer en la trampa más tarde comprar ahora y pagar. Sé que he aprendido esta lección de la manera difícil experiencia personal profunda y haría lo que tengo que enseñar a mis hijos para que puedan evitar esto.

Una buena opción para enseñar a los adolescentes acerca de los identificadores de Uso Responsable de crédito a través de Mastercard de prepago recargables. Si usted no ha oído hablar de ellos sigue leyendo.

Mediante el uso de una tarjeta de débito recargable de prepago de MasterCard se puede enseñar con facilidad y eficacia a sus hijos adolescentes cómo usar el crédito responsablemente. Adquieren las habilidades de la presupuestación y la independencia financiera, sin las trampas de las tarjetas de crédito tradicionales. Una vez que han dominado los fundamentos aquí pueden comenzar con sus propias tarjetas de crédito y es de esperar construir un buen historial de crédito desde el principio.

Este tipo de tarjetas son especialmente buenos si su hijo está a punto de salir de la universidad y que está buscando una manera fácil de hacer dinero a su disposición dentro de un presupuesto mensual. Simplemente conseguir que una tarjeta Mastercard recargable y transferir su presupuesto para el mes de que al comienzo de cada mes. Asegúrese de que saben que esto es todo lo que obtienen y que necesitan para hacer que dure. Por supuesto, las cartas también hacen que sea fácil llegar a dinero en efectivo en caso de emergencia.

Hay varias ventajas importantes que vienen con una tarjeta Mastercard recargable:

- Todo el mundo puede calificar lo que no hay necesidad de preocuparse de ser bajado. Y no hay controles de crédito en cuestión.

- Dado que la tarjeta es de prepago que no hay necesidad de preocuparse por gastos excesivos o acumular grandes deudas. Esto también evita las altas tasas de interés cobradas por las compañías de tarjetas de crédito, especialmente para los nuevos prestatarios.

- Su dinero está seguro si la tarjeta es robada. Sólo reportarlo a la compañía de tarjetas y no sólo pueden apagar la tarjeta existente, sino también emitir un reemplazo.

Por supuesto, también hay algunas desventajas que vienen con Mastercard prepagadas recargables:

- Las tarjetas le cobran una tasa de solicitud, así como una cuota mensual para acceder al dinero en efectivo. Normalmente, esto todavía puede ser más barato que lo que pagaría en interés de una tarjeta tradicional aunque si usted mantiene un balance.

- Mientras que los retiros en cajeros automáticos se permite usted todavía cobrará una tarifa por cada retiro. Esto se come en su efectivo disponible, pero las tarifas varían con cada empresa para darse una vuelta por las mejores estructuras de comisiones.

Una búsqueda rápida será la forma en que hay muchas empresas que ahora ofrecen tarjetas recargables de prepago. Usted obtendrá el mejor oferta al hacer un poco de investigación para averiguar cuáles tienen las mejores características y costos más bajos para usted. Asegúrese de que la tarjeta que usted elija también permite retiros en cajeros automáticos.

Usted puede enseñar de forma segura a sus hijos cómo presupuestar su dinero y ayudarles a comenzar en el camino a la independencia de crédito mediante el uso de estos Mastercards recargables. Me hubiera gustado que hubiera estado presente cuando era más joven y que podría haber evitado la lección personal difícil. Dése la tranquilidad de saber que su hijo puede manejar sus finanzas y que están cubiertos en caso de emergencia, mientras que en la universidad.

Cesión de Hipoteca y con sujeción a existente Método Invertir Financng Llamado Un crimen en la economía!

Los bancos están llorando falta sobre Hipoteca Asignación / sujeto a financiación! Los más bancos, agentes inmobiliarios y corredores de hipotecas que yo os he hablado sobre "Asignación Hipoteca / A reserva existentes de financiación" transacciones están refiriendo a ellos como una estafa de rescate de ejecuciones! La razón por la que están diciendo esto, se debe a que las transacciones thes son depredadores en la naturaleza. El dueño de casa en dificultades se presenta una solución milagrosa que hace grandes promesas que no puedan conservarse.

Muchos vendedores de información de bienes raíces están diciendo a sus estudiantes que la "Hipoteca de misiones / reservamos el derecho de" método es legal. Tengo noticias para ti .... Eso no es cierto. Estos vendedores de información de bienes raíces sigue diciendo el mismo mantra: "Muéstrame el estatuto que dice Hipoteca Asignación / sujeto a" la inversión es ilegal.

Técnicamente en muchos estados no se puede mostrar directamente un statuate específico. Sin embargo, el hecho es que muchos abogados están diciendo la Asignación Hipoteca / A reserva de estrategia de inversión de financiación es muy problemático. Algunos abogados han dicho (extraoficialmente) que si lo hace una o dos de estas transacciones y nada sale mal ... que probablemente podría permanecer bajo el radar y fuera de problemas. Los abogados, sin embargo hicieron ESTRÉS que si lo hace esta técnica de inversión que debe ser considerada sólo como una estrategia a muy corto plazo de tres a cuatro meses. Esa es la única manera en que ven que usted no quedar atrapados!

El gran problema todo el mundo está preocupado por es:

Lo que sucede y quién es responsable cuando el "nuevo" comprador deja de pagar la hipoteca? La historia nos ha demostrado que el 80% de las hipotecas sub-prime han ido mal. Lo que hace que el inversionista de bienes raíces beleve la Asignación Hipoteca / Sujeto a acuerdo de financiación no irá mal? Si usted ha estado en la industria de la inversión de bienes raíces lo suficiente .. usted sabe que el 70% de las opciones de arrendamiento en comparación también se ponen feas o no le pague de inmediato!

¿Quién es responsable cuando una asignación de Hipoteca / Sujeto a acuerdo de financiación va mal?

Respuesta: Es la persona que puso la transacción juntos! No importa un ápice si tiene un CYA (Cover Your Ass) Carta a todos! El hecho de que el vendedor se ofreció una solución DEPREDADORES y probablemente estaba en la coacción en el momento, probablemente firmar nada.

Sé que usted ha sido informado por estos gurús que una carta de CYA, junto con alguna otra documentación de la pelusa es todo lo que necesita. Sin embargo, en una transacción de bienes raíces norma no existe tal requisito. Esto llega a ser no sólo una transacción compleja, pero ahora entra en el ámbito de un "esquema". ¿No me creen todavía? Enviar el banco la carta CYA y pida que le envíen una confirmación en los términos de la carta CYA! Ellos no lo harán!

Vamos a pasar a cuando la transacción se rompe. Imaginemos que usted termina yendo a la corte y usted tiene tanto "Mr. Infeliz Vendedor" y "Mr. En defecto del comprador" (que pagó el inversionista de bienes raíces $ 5000 para entrar en la propiedad bajo el agua) en la misma habitación.

Apareces en la sala del tribunal y decirle a tu abogado ... No hay problema, tengo mi carta CYA conmigo, no tengo nada de qué preocuparse ..

Bueno, él no va a permitir que se presente la carta CYA! Conocedores abogados de bienes raíces dicen que la propia carta real MUESTRA intención de defraudar! Ni uno solo abogado que hablé quiere esta carta aparece en la evidencia, ya que está incriminando.

Me gustaría compartir con ustedes parte de una transcripción en un caso judicial sobre una "Hipoteca Assignmetn / Sujeto a confinanciación" Investor estaba en juicio. Aquí es cómo ha ido (sic):

La Fiscalía pide en el estrado de los testigos:

Señor, estoy en lo cierto al decir que usted es dueño de la casa, pero tú no eres responsable de pagar la hipoteca?

Usted: Sí Señor, tiene una "Cúbrase Activos" carta firmada por el vendedor, que indica que no tengo que pagar o tengo cualquier responsabilidad o responsabilidad de hacer los pagos de la casa.

Fiscal dice que el jurado:

¿Alguno de ustedes es dueño de su casa y no tienen que pagar su pago de hipoteca? ¿Qué tal un coche o tarjeta de crédito?

Todo el mundo en los batidos jurado encabeza la cabeza NO.

Fiscal analiza el jurado y le dice a todos los miembros del jurado: Entonces, ¿cómo puede ser esto? ¿Ve usted que este es un esquema complejo? Esto no es un documento estándar en cualquier transacción de bienes raíces!

En este punto el caso es casi lo ganó para el enjuiciamiento y descansa.

El acusado se declaró culpable de fraude electrónico por múltiples cargos. ¿Por qué? Cada cheque de la renta que recibió fue considerado fraude postal desde entonces. Los cheques habían llegado en el correo (a pesar de que los cheques fueron depositados y pagados al banco) El acusado tiene 16 meses en la cárcel.

¿Vale la pena el riesgo de hacer una hipoteca asignación / sujeta a transacción de financiamiento existente? Yo creo que no!

Inmuebles Portugal

Inmobiliario Portugal es un estudio de la diversidad. Los paisajes impresionantes de la tradicional Tr? ¡s-Os-Montesand y Minho, al norte son muy rural y un completo contraste con las espléndidas playas de arena del Algarve, al sur.

Algarve disfruta de los beneficios del cálido sol del Mediterráneo durante todo el año y se está convirtiendo rápidamente en un destino turístico popular entre los otros europeos que desean escapar de los inviernos fríos.

Atractivo inmobiliario Portugal

Inmobiliario Portugal es cada vez más popular entre los países de Europa para los que se jubilan en el extranjero o que buscan comprar una segunda casa y la propiedad los precios están en auge, sobre todo en el sur. Una de las atracciones más tentadoras de bienes raíces Portugal es el excelente clima que se ve influenciada por la

Mediterráneo en la costa sur y la Corriente del Golfo, en la costa norte. Portugal se las arregló para mantener su ritmo relajado tolerante de la vida y su intacta belleza escénica, mientras que la gestión para mantener el ritmo de sus vecinos europeos. Inmobiliario Portugal ofrece a los inversores una amplia variedad de propiedades desde casas de pueblo y casas rurales apartamentos de diferentes tamaños.

Puntos a considerar

Autoridades portuguesas se han resistido a la tentación de hacer efectiva en este boom inmobiliario y que tienen leyes muy estrictas en el lugar para preservar los paisajes pintorescos de bienes raíces de Portugal. Las licencias de desarrollo de la propiedad son considerados cuidadosamente antes de conceder el permiso.

El destino turístico más popular es el Algarve, que es famosa por sus puertos deportivos, playas de arena, campos de golf y las actividades pesqueras. El Algarve es muy familiar y atrae sol â € "buscadores de toda Europa. Ofrece a los visitantes y residentes una amplia selección de cocina en sus numerosos restaurantes y una gran variedad de piscinas, pistas de tenis y campos de golf para aquellos que buscan más actividades de ocio.

La región de Duero es bien conocida como la región de puerto de decisiones de Portugal. Todos los famosos puertos que se exportan de Portugal provienen de esta región. Duero ofrece un tipo diferente de Inmuebles Portugal con sus hermosos paisajes, impresionantes paisajes y relajado, ambiente agradable.

Compra de bienes raíces Portugal

Es necesario tomar una gran cantidad de atención y tiempo en la compra de bienes raíces de Portugal para que evitar cometer errores costosos. Los inversores extranjeros que compran bienes raíces Portugal tienen que tener especial cuidado, y es aconsejable seguir el consejo legal de los abogados independientes u otros profesionales calificados.

Echa un vistazo a las diversas comisiones de administración antes de comprar cualquier inmueble a Portugal como el impuesto de timbre y honorarios legales son más altos que la mayoría de los países europeos. Obtener todos los documentos legales traducidos de la lengua local en su propio idioma antes de firmar cualquier documento o partir con su dinero. Asegúrese de que los permisos de construcción, documentos de venta, registros de construcción y títulos de propiedad están en orden antes de comprometerse con ella.

Los inversionistas extranjeros deben obtener un número de identificación fiscal y una tarjeta de impuestos de las autoridades portuguesas antes de invertir en cualquier propiedad inmobiliaria Portugal. Muchos bancos o agentes inmobiliarios con mucho gusto le permitan utilizar sus direcciones de facilitar las cosas. Las encuestas son necesarias y un costo aproximado de 1.000 euros.

Planes de Compensación Diferida no calificados: la perspectiva de los empleados

Copyright (c) 2013 Joe Maas

Planes de compensación diferida no calificados son un tema complicado. Vamos a romper hacia abajo en una serie de artículos para que sea más fácil de entender. Vamos a empezar con una explicación.

¿Qué es?

Un plan no calificado de compensación diferida (NQDC) es un acuerdo entre el empleador y el empleado que difiera el recibo de compensación actualmente ganado. Un plan NQDC no tiene que cumplir con las normas sobre discriminación y administrativas que rigen los planes cualificados, tales como la Sección 401 del Código de Rentas Internas. Y si el plan NQDC es "no fondeado" (la mayoría lo son) el plan evita los engorrosos requisitos de la Ley de Jubilación de Empleados de Seguridad de Ingresos de 1974 (ERISA). Desde un plan NQDC no tiene que cumplir con estos requisitos reglamentarios, es una forma flexible de compensación de los empleados, que permite a su empleador para adaptar las cantidades de beneficios, condiciones de pago y las condiciones del plan para sus necesidades. Además de su flexibilidad, un plan NQDC sin fondos le puede proporcionar importantes beneficios fiscales: a diferencia de la compensación en efectivo, que los impuestos del IRS en la actualidad, la compensación diferida por lo general no están sujetos a impuestos federales sobre la renta hasta que comience a recibir las distribuciones del plan NQDC.

Financiado contra los planes no financiados

En general

Es importante que usted entienda si el plan NQDC de su empleador es "financiado" o "no fondeado" con el fin de entender cómo las leyes de impuestos federales y ERISA se aplican al plan. La mayoría de los planes NQDC son financiados. La razón es que los empleadores suelen adoptar planes NQDC con el fin de proporcionar a sus empleados con el beneficio de diferimiento de impuestos y al mismo tiempo evitar los requisitos a menudo onerosos de ERISA.

Planes no financiados

Un plan sin financiación evita la mayoría de los requisitos de ERISA, y sus beneficios por lo general no están sujetos al impuesto sobre la renta federal hasta que usted los recibe. Un plan NQDC es sin fondos si cualquiera de los activos no se han destinado por su empleador a pagar los beneficios del plan (es decir, su empleador paga beneficios de sus activos generales sobre una base de "pay as you go"), o de los activos se han reservado, pero esos activos siguen estando sujetas a los derechos de los acreedores del empleador (a menudo referido como un plan de «financiado de manera informal»). En general, cuando un plan es sin financiamiento debe confiar únicamente en la promesa sin garantía de su empleador para pagar las prestaciones en una fecha posterior. Como resultado, es posible que tenga miedo de que cuando llegue el momento para que usted reciba la compensación diferida, su empleador puede no estar dispuestos o no pueden pagar la compensación diferida o que un acreedor puede embargar los fondos a través de una ejecución hipotecaria, la quiebra, o el litigio. Planes no financiados deben limitarse generalmente a un selecto grupo de administración o empleados altamente remunerados, y con frecuencia son llamados planes de "top-hat".

Planes financiados

Si tiene miedo de perder sus beneficios de compensación diferida (por ejemplo, si su empleador se convierte en insolvente o se declara en quiebra) que su empleador puede querer considerar ofrecer un plan NQDC financiado. Estos son inusuales, ya que los planes NQDC financiados generalmente deben cumplir con todos los requisitos de ERISA y su plan de beneficios están sujetos al impuesto sobre la renta federal en cuanto que les fueron asignadas. En general, un plan se considera "financiado" si los activos han sido irrevocablemente a un lado con un tercero (por ejemplo, en un fideicomiso) por su empleador para el pago de beneficios de su plan NQDC, y esos activos están más allá del alcance de su empleador y los acreedores de su empleador. En otras palabras, si usted está garantizado para recibir sus beneficios bajo el plan NQDC, el plan se considera financiado. Esto también a veces se conoce como "financiamiento formal." Uno de los métodos más comunes de financiación formalmente un plan NQDC es la confianza secular. Pero, de nuevo, los planes no financiados son mucho más comunes que los planes financiados.

Planes financiados Informalmente

Aunque la mayoría de los empleadores quieren evitar la financiación formalmente sus planes NQDC para evitar ERISA mientras que proporciona el beneficio de diferimiento de impuestos, los empleadores a menudo quieren acumular activos con el fin de garantizar que puedan cumplir con sus obligaciones por beneficios a su vencimiento. Esto se llama "financiación informal" un plan NQDC. A pesar de que su empleador deja de lado los fondos, el plan NQDC no se considera financiado formalmente porque los activos siguen formando parte de los activos generales de su empleador, y se puede llegar por los acreedores de su empleador. Financiación informal permite a su empleador para que coincida con los activos a los pasivos futuros de beneficios, y le ofrece la garantía psicológica (por lo menos) que sus beneficios serán pagados a su vencimiento. La forma más común de la financiación informal de un plan NQDC es la confianza rabino, se explica más adelante. Un fideicomiso irrevocable rabino, financiado adecuadamente, puede proporcionar la seguridad de que sus beneficios se pagarán en todos los actos que no sean el de la insolvencia o quiebra de su empleador.

Debido a la compleja naturaleza de los planes NQDC, lo mejor es hablar con su asesor financiero para asegurarse de que entiende las ventajas y desventajas.

Información de Seguros de Vida General y volar sin red de seguridad

Sólo trate de imaginar por un momento si de repente duele y discapacitado por un accidente o enfermedad, o incluso perder la vida. Puedes imaginar eso? No es un pensamiento agradable, pero la dura realidad de la vida cotidiana. ¿De verdad no quiero pensar en un escenario tan oscuro, pero el hecho es que usted debe si usted se preocupa en absoluto acerca de su familia. La próxima vez que tenga un momento libre y usted está pensando qué hacer con él, le sugiero que vaya en línea y obtener información general de seguros de vida. Es una cosa muy importante que usted debe tomar cuidado de, probablemente antes de ver los videos de humor de esas personas raras en YouTube.com que hacen cosas realmente tontas para llamar la atención.

Cuando se trata de la colocación de una red de seguridad financiera en virtud de su familia, no es algo que usted debe posponer las cosas en. Siempre existe la posibilidad de que pudiera caer de su trapecio proverbial y chocar con el suelo duro.

Usted debe considerar el acto de obtener un seguro de vida como la planificación de la jubilación para su familia, sin que en la imagen. Si se va a morir de repente inesperadamente su familia sería devastada en muchos aspectos. Además del trauma físico y mental que su muerte causaría a ellos siempre hay el daño financiero también. Ellos tendrían que pagar miles de dólares para su funeral y entonces tendrían que encontrar una manera de mantenerse a sí mismos. En el peor caso podría ver a su familia devastada, la indigencia y se dejó a merced del Estado.

La mayoría de la gente da por sentado el hecho de que son lo suficientemente sano como para seguir trabajando con el fin de mantener a sus familias. No se dan cuenta de que las cuentas de la familia no se les paga si ya no están cerca para pagarles. Es una forma miope de pensar que la mayoría de la gente a adoptar para que no tienen que lidiar con el pensamiento desagradable de su propia mortalidad. Es sorprendente lo poco tiempo la mayoría de la gente pasa a hacer planes para el apoyo financiero de su familia en caso de su muerte.

Cuando se trata de planificar el futuro de su familia sin usted, y usted decide considerar la obtención de un seguro de vida, mutua y se requiere el pensamiento desinteresado. Hay que superar el hecho de que usted está planeando un acuerdo económico en el caso de su muerte repentina y pensar en lo que sería mejor para su esposa e hijos.

Hacer planes para la red de seguridad financiera de una familia requiere un poco de pensamiento serio. La mayoría de la gente tiende a posponer las cosas que son cosas serias. Se dicen que van a cuidar de él más tarde, pero por lo general no lo hacen. En lugar de ello, se ponen en su ordenador y se escapan en el Internet en donde un mundo adormecedor de la información, la estimulación y el escapismo les espera.

La planificación financiera para su familia es probablemente la última cosa en la mente de las personas cuando están en Internet. Ellos preferirían ver vídeos en YouTube.com de temerarios aficionados que realizan atroz acto de estupidez para obtener sus quince minutos de fama. La ironía de esto es que estas mismas personas que ven estos jóvenes descarriados, literalmente, volar sin red de seguridad están viviendo mucho más peligroso al no tener un plan de contingencia financiera. Están poniendo las mismas personas que dependen de ellos para su supervivencia en peligro todos los días.

El Internet ha hecho todo lo disponible a su alcance para obtener una cotización de seguro de vida en línea. Muchas personas hoy en día están optando por este método en lugar del método anticuado de visitar las oficinas de muchos agentes diferentes. Múltiples visitas pueden utilizar una gran cantidad de su tiempo y dinero. También puede ser bastante embarazoso cuando se tiene que hablar de los detalles privados de su vida delante de extraños. Estos agentes no son sólo gente entrometida. En realidad, es su trabajo para hacer preguntas personales. Con el fin de que sean capaces de escribir una política que necesita saber alguna información personal sobre su salud, registros médicos, los antecedentes familiares de enfermedades, etc .. En esencia, lo que necesitan saber acerca de cualquier cosa que pueda causar la muerte repentina e imprevista de usted.

Después de contestar una serie de preguntas acerca de ti mismo a los agentes y luego evaluar el riesgo involucrado con usted por escrito una política. Estas preguntas tienen que pedir, pero es mucho más fácil de responder a ellos a través de Internet a través de su equipo de lo que es para responder a ellos cara a cara con muchos agentes diferentes. El Internet ofrece privacidad y comodidad.

Un ordenador personal y acceso a Internet es todo lo que necesita para obtener las mejores cotizaciones del seguro de vida disponibles. Usted puede obtener toda la información que necesita sin salir de casa. Así que la próxima vez que usted está disfrutando de un buen momento en familia con su esposa e hijos en casa, tome un momento para preguntarse si su familia todavía sería capaz de vivir en esa casa que ha creado para ellos si fueras a morir pronto. Si usted no puede verlos poder seguir adelante con su vida sin la preocupación de las dificultades financieras, entonces usted está en necesidad de una política que los protege.

Sin una política de seguros de vida que está en efecto a vivir su vida como uno de los aspirantes a la búsqueda de emociones Evil Knieval en los sitios web de vídeo viral que parecen vivir la vida al límite del peligro, sin pensar en los posibles efectos negativos de sus decisiones pueden tener en sus vidas y las vidas de otras personas en el largo plazo. Siempre es interesante ver a los seres humanos toman riesgos innecesarios con sus vidas. Como usted está viendo estos temerarios ineptos hacen acrobacias ridículas en la pantalla del ordenador y que tratan de dar sentido a las cosas que estamos presenciando, trate de no pensar en lo estúpido que es no tener una protección financiera para su familia.

2006 Copyright. Michael P. Connelly

Ley Hipotecaria Perdón proporciona alivio Impuesto sobre la Renta para los propietarios adjudicados

¿Cuál es positivo acerca de la exclusión sobre o vender su casa por menos de lo debes? Bueno, para la mayoría de la gente, no mucho. Sí, queda exonerado de un préstamo hipotecario oneroso y que ahora está libre para encontrar una vivienda que sea más asequible a su presupuesto. Pero no todo el mundo entiende completamente los efectos persistentes de una ejecución hipotecaria, ya que se refiere a la condonación de la deuda hipotecaria. Esto se aplica a las ejecuciones hipotecarias, las ventas cortas y una escritura en lugar de ejecución hipotecaria.

La exclusión puede ser una de las cosas más devastadoras que un propietario puede enfrentar. Como mínimo, van a terminar con el crédito dañado. Hasta hace poco, las leyes tributarias sancionadas más propietarios de viviendas que fueron relevados de las obligaciones de deuda de la hipoteca con la tributación adicional. Los propietarios de viviendas deben impuestos sobre el importe de la obligación de deuda de la que se sienten aliviados. Por ejemplo, echemos un vistazo a una venta corta. Si un banco acordó aceptar 200.000 dólares como pago total para satisfacer una hipoteca donde el dueño de casa debía $ 250.000, el dueño de casa tendría que pagar impuestos sobre $ 50,000. Ellos se sintieron aliviados de pagar $ 50,000 en deuda hipotecaria. Cuando haya relevado de la deuda, en realidad se está beneficiando porque ya no tiene la obligación de devolver el dinero. Por lo tanto usted debe pagar el impuesto en este "resultados no realizados", incluso si no hay ningún beneficio correspondiente directa, tales como los ingresos de renta variable de una venta. Al mismo tiempo, ¿cómo es el dueño de una casa que acaba de perder todo lo que va a ser capaz de pagar el impuesto en el diferencial de la obligación hipotecaria satisfechos cuando reciben beneficios tangibles de la venta?

Como acabamos de ver, la cantidad de condonación de la deuda se considera ingreso. Todo el perdón de la deuda, no sólo la deuda hipotecaria, se traduce en ingresos gravables reportable. Muchas personas que han caminado lejos de sus hogares han descubierto esto de la manera difícil. Muchos encontraron al final del año, cuando abrieron su correo y encontraron que habían recibido un 1099C. El 1099C es la forma IRS que el acreedor da al deudor cuando tienen el perdón de la deuda.

Hoy tenemos un número récord de ejecuciones hipotecarias. Cuando los bancos y los prestamistas venden viviendas que han llegado de nuevo durante el proceso de ejecución hipotecaria que están menos preocupados por la línea de fondo y más preocupado por haberse librado de la garantía. Esto puede resultar en una espiral a la baja los valores en las zonas o comunidades donde las ejecuciones hipotecarias son altas. Un gran número de ejecuciones hipotecarias como la que estamos experimentando actualmente están sufriendo nuestras valoraciones generales del mercado de bienes raíces.

Una solución al problema ha sido la de alentar a los propietarios de viviendas en dificultades para trabajar con el banco para vender la casa mientras ellos siguen ocupando la propiedad. Esto puede resultar en una venta corta, por el cual el banco se compromete a aceptar menos de lo que se debe en la hipoteca pendiente. En conjunto, el banco y el dueño de casa el trabajo de vender al precio más alto posible, dadas las condiciones del mercado vigente. Trabajando en conjunto permite que el hogar se mantenga y ocupada durante el transcurso de la venta. Esto por lo general es menos costoso para el prestamista y es una de las razones por las que entretienen a las ventas en corto.

En general, las ventas en corto son menos "chocante" para los valores de mercado en comparación con un prestamista de pasar por el proceso de ejecución hipotecaria y luego revender la propiedad como un REO. Esto debería fomentarse siempre que sea posible.

Impuesto sabios, los propietarios siguen recibiendo un 1099C. Desde la perspectiva del informe de crédito, el prestamista generalmente no reportará una ejecución hipotecaria contra el dueño de casa si venden con una venta corta. Una venta corta en ese caso será beneficioso para el crédito del vendedor y puede ser útil cuando el vendedor se convierte en un comprador y quiere obtener otra hipoteca en el futuro.

En Minnesota tenemos una situación única en cuanto a las ejecuciones hipotecarias. Para propietarios ocupada propiedades, tenemos derecho 6 meses de la redención de la fecha de venta del Sheriff. Debido al plazo de amortización largo, durante el cual no vencen los pagos, muchos en Minnesota están optando para ser embargadas en lugar para que puedan vivir en el hogar de forma gratuita. Usted ve esto ocurre con más frecuencia que la preservación de la de un ser de calificación crediticia ya no es importante para el dueño de casa.

Para alentar a los prestamistas y dueños de casa a trabajar juntos, el gobierno acaba de crear una nueva ley. La ley es HR 3648, denominado Ley Hipotecaria Perdón de 2007 y se convirtió en ley a partir de mediados de diciembre de 2007. Aquí es lo que hace la ley: se renuncia a los impuestos por deudas perdonadas desde el comienzo de 2007 hasta finales de 2009. Esto significa no más 1099C, al menos durante este período de tiempo.

¿Puedes ver las implicaciones? Esto significa que los propietarios y los prestamistas pueden trabajar juntos para vender o refinanciar la deuda hipotecaria existente, sin tener que reconocer los impuestos sobre la cantidad perdonada. Ofrece un incentivo para proteger su crédito y elaborar una solución aceptable, tal como una venta corta. Impuesto a la renta se toman fuera de la ecuación, ya que no es responsabilidad de impuesto más inherente del perdón hipoteca.

Esto debería frenar la crisis de ejecuciones hipotecarias y permitir que los valores se estabilicen. Esta es una buena ley que debería ayudar a aliviar la crisis de las hipotecas y bienes raíces que nos enfrentamos hoy.

Seguro de Vida Demystified - Vida a Término Vs. Vida Entera

Muchos padres ven a los productos de seguros de vida una vez que sus hijos entren en el mundo, ya que los nuevos padres a menudo entienden sus nuevas responsabilidades. Le ocurre lo impensable, la mayoría de los nuevos padres no quieren ser una carga para su familia. Algunos de los gastos que a veces se pasa por alto después de la muerte: que incluye la vivienda, pagos de automóvil, gastos funerarios, los impuestos, y varias otras deudas. Estos costos pueden pueden ensillar financieramente una familia joven que ya está pasando por uno de los momentos más difíciles. Una vez que una familia decide que necesitan seguro de vida, a menudo se preguntan a sí mismos de inmediato qué tipo es mejor para ellos: la vida o el término seguro de vida entera.

Plan financiero de cada persona es única. Por esa razón, es imposible decir que un tipo de cobertura de seguro de vida es siempre superior a la otra. Con esto en mente, vamos a dar una visión general del término y de vida entera, incluyendo las fortalezas y debilidades de cada producto. De esta manera, usted será capaz de tomar una decisión objetiva basada en su situación.

Plazo y el Todo vital en pocas palabras

Si bien hay varios matices que no son similares entre el seguro de vida a término y de vida entera, toda la primavera de una diferencia primordial: una opción de ahorro forzoso. De vida a término es una política temporal que paga un valor efectivo a la muerte del asegurado. A veces, la política es renovable cada año con primas en constante aumento. Otras veces, los "niveles" de contratos de las primas por un período determinado (por ejemplo, 5, 10, 20 años, etc.)

Seguro de vida entera combina un pago en efectivo, con una opción de ahorro forzoso. Esta última característica a menudo se promueve como un vehículo de inversión. El valor de esta opción se basa en una cesta de valores subyacentes, que pueden incluir bonos, acciones y otros instrumentos. Con el tiempo, el valor de la parte de la inversión se eleva, lo que le permite pedir prestado en contra de ella.

El problema con la opción de inversión

Inicialmente, la función de la inversión (o la opción de ahorro forzoso) parece atractivo. Una parte de sus primas se asigna de forma automática hacia la pieza de inversión, que se eleva en el valor. Sin embargo, la tasa de rendimiento la mayoría de los asegurados se dan cuenta es raramente, si acaso, competitivo con vehículos de inversión alternativos. Un fondo de inversión de gama baja por lo general superan a la cesta de valores que subyacen a todo el contrato de vida.

Para empeorar las cosas, la mayoría de los datos que revelaría esta desventaja está oculto a la póliza. Esto sucede por dos razones. En primer lugar, es casi imposible para determinar el porcentaje de sus primas que se asigna a la parte de inversión. En segundo lugar, altas comisiones pueden confundir la cuestión. A menudo son igual a la prima agregada que usted paga durante el primer año.

Lo anterior no quiere decir que el seguro de vida entera es siempre una mala elección. Hay ocasiones en que una política de este tipo podría ser adecuados.

Cuando una póliza de vida entera tiene sentido

Una de las razones por las que muchas personas optan por la vida entera sobre el seguro de término es debido a que la primera no requieren que usted someta a un examen médico. Eso debería levantar una bandera de advertencia. La aseguradora está dispuesta a abandonar la cautela y ampliar la cobertura a una persona que pueda tener una condición médica existente. Las aseguradoras de vida por lo general lo hacen a causa de las enormes márgenes que añaden a estos productos. Por tanto, este tipo de seguro es más costoso.

Toda la vida también puede ser adecuada para las personas con una riqueza considerable que llevan el contrato durante décadas. El valor en efectivo de la porción de inversión combinado con el reparto en el momento de la muerte se puede utilizar para resolver sus impuestos de bienes.

¿Vale la pena cambiar de vida Productos de Seguros?

Supongamos que usted ya tiene una póliza de vida entera y ahora se está preguntando si el seguro de término es más apropiado para usted y su familia. En caso de cambiar? Depende. Hay algunas consideraciones importantes que usted debe primero deliberada.

En primer lugar, usted tendrá que considerar el valor en efectivo de su póliza (a menudo se denomina un valor de rescate). Esta es la cantidad que su aseguradora le pagará si usted decide terminar su contrato, antes de su vencimiento. Después de compensar los costes de servicio y comisiones del valor en efectivo es insignificante para los primeros diez años de una política. Si termina una política durante su octavo año, usted recibirá muy poco en comparación con la cantidad que pagó en primas.

En segundo lugar, su asegurador probabably requerir los resultados de un examen médico antes de considerar un seguro de vida a término. Si usted es un fumador habitual, sufren de problemas de salud existentes, o son mayores de cincuenta años, una política a largo plazo no puede ofrecer un ahorro significativo.

En pocas palabras: revisar su situación e investigar sus opciones. En muchas situaciones de seguro de vida tiene mayor sentido financiero. Dicho esto, como hemos dicho, las circunstancias de cada persona son únicas. El primer paso es identificar qué tipo de cobertura es adecuada para usted y su familia. Paso 2: comparar algunos tipos de seguros de vida. La compra de un seguro de vida en línea es probablemente la forma más sencilla de hacerlo rápidamente su comparación de compras. Usted encontrará que si lo hace puede ayudarle a ahorrar una cantidad significativa de dinero.

Hipotecas comerciales: Seis preguntas que usted necesita preguntarse

La obtención de una nueva hipoteca se ha convertido cada vez más difícil en los últimos meses. Ya sea que usted está tratando de comprar una propiedad nueva o refinanciar su casa existente, requisitos de los préstamos se han endurecido en la cara de los valores decrecientes de casas, caída de la demanda del comprador, y las preocupaciones de los mercados financieros.

Mantenerse en la cima del mercado hipotecario en constante cambio puede ser difícil. Así que educar a ti mismo es fundamental. La mayoría de la gente darse una vuelta para encontrar la mejor oferta en un préstamo hipotecario. Pero para muchos, el proceso es de uso limitado debido a que no saben qué preguntar. Antes de emprender el camino para una nueva hipoteca, tómese el tiempo para identificar las preguntas que usted necesita hacer. Estas preguntas le ayudarán a determinar si su préstamo es adecuado para su situación individual. Igual de importante, que pueden proporcionarle información valiosa sobre las intenciones de los profesionales de la hipoteca y la credibilidad.

1 ¿Qué tipo de hipoteca es esto?

Una de las preguntas más fundamentales, pero a menudo hechas menos se relaciona con el tipo de hipoteca que está recibiendo. Hay esencialmente dos tipos de hipotecas: tasa fija y de tasa ajustable. Hipotecas de tasa fija que tenga que pagar la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo. Pagos de la hipoteca de tasa ajustable son normalmente congelados para entre dos y cinco años, pero luego se ajustan de acuerdo a las fuerzas del mercado. Por lo tanto, los préstamos de tasa fija puede ser un poco más caros, pero ofrecen más estabilidad a su presupuesto. Y no sólo hacer esta pregunta, pero conseguir la documentación que acredite la respuesta que reciba. Lamentablemente no ha habido una serie de casos en los últimos dos años de los prestatarios narradas su hipoteca se fijó cuando en realidad no lo era.

2 ¿Cuánto dinero necesitaré pasar para cerrar este préstamo?

Ya sea que usted va a comprar una casa nueva o refinanciar su ya existente, tratar de averiguar la cantidad de dinero que tendrá que pagar para cerrar el préstamo. Esto es casi siempre una estimación aproximada, pero le dará una idea de qué esperar. A veces, su prestamista o corredor puede rodar todos los gastos adicionales en el préstamo en sí, pero incluso en este escenario por lo general hay un cierto coste fuera de su propio bolsillo. Para estar seguro, si el costo es cero de lado un par de miles de dólares, o si el costo que le dicen es mayor que cero se multiplica por 10 por ciento.

3 ¿Cuánta casa puedo permitirse realista?

Se trata de una cuestión crítica para los compradores, porque hay una fuerte tentación de comprar la más grande, la casa más lujosa disponible. Pero mira con realismo en su estilo de vida, y en donde usted estaría contento de vivir. Pregúntele a su agente o prestamista la cantidad de un préstamo que le puede aprobar, para, a continuación, permanecer debajo de esa cifra. Nunca trate de convencerlos de que se apruebe para un préstamo más grande, y tenga cuidado si ofrecen para hacer precisamente eso.

{4. ¿Cuánto tiempo toma normalmente para sus préstamos a cerrar?

Esto puede ser un buen indicador de cuánto tiempo se puede esperar que esperar antes de que su nueva hipoteca es de piedra, y lo honesto corredor o prestamista es. La respuesta a esta pregunta es normalmente de 15 a 25 días hábiles. Cualquier respuesta de menos de 10 días hábiles deben ser tratados con sospecha. Y sea cual sea su respuesta, debe estar preparado para que el proceso llevará al menos 25 días hábiles. Mientras que un préstamo de vivienda se puede cerrar en menos de dos semanas, en el supuesto de que se puede crear un estrés innecesario para usted.

{0}5.{/0}{0} {/0}{0} {/0} ¿Hay una multa por pago anticipado asociado con esta hipoteca?

En los últimos años los prestamistas a menudo golpeaban una multa por pago anticipado en una hipoteca para desalentar a los prestatarios refinancien lejos a un préstamo hipotecario más atractivo de varios meses en el camino. Aunque los tiempos están cambiando y multas por pago anticipado se están convirtiendo en una menos común, que todavía se utilizan. Y lo que necesita saber si va a tener uno atado a su hipoteca.

6 ¿Cuál es el índice financiero y el margen asociado a la hipoteca?

Esta cuestión es especialmente relevante para las hipotecas de tasa ajustable, también conocidas como ARM. El índice y el margen se combinan para determinar sus tasas de interés de la hipoteca una vez que hayan expirado las tasas de introducción, y por lo tanto cuánto serán sus pagos mensuales nuevos o ajustados. Por ejemplo, un margen del 5% añadido a una tasa de 6 meses LIBOR del 5,3% se equivale a una tasa de interés global del 10,3%. Los márgenes para las personas con buen crédito son por lo general alrededor de 2,5% a 3,5%. Cualquier otra cosa puede ser una señal de que usted está consiguiendo estafado. Si su agente corredor o préstamo parece nervioso por esta pregunta, o le dice que es demasiado complicado para que lo entiendas, lo más probable es que no son lo suficientemente seguras como para contestarle, o tienen algo que ocultar.

Conclusión

Estas preguntas son un buen punto de partida. Pero no tenga miedo de leer sobre las hipotecas, y aprender tanto como pueda antes de acercarse a este tema difícil y lleno de matices. Darse una vuelta por todos los medios, pero no hacen compras a ciegas. Haga preguntas, construir su conocimiento, y tienen confianza en sus capacidades analíticas.

Vivir en Beijing Condominiums

La capital de la República Popular de China, Beijing es una de las ciudades más imponentes del mundo. Situado en el noreste de China, Beijing sirve como el centro cultural, económico y político de la nación.

Una de las cuatro antiguas capitales de China, la ciudad es muy famosa por su pasado imperial, y tiene en su haber un gran número de showplaces magníficos y sitios de importancia histórica, como el Museo del Palacio de la Ciudad Prohibida, el Museo de los Chinos Historia y Qianmen preservar atracciones como el Tongrentang Medicina Tradicional Shop, establecida en 1669. Entonces, por no hablar acerca de su actual vida moderna, proporcionando oportunidades increíbles.

Beijing es ahora una ciudad bien planificada, que es un centro principal de comercio y entretenimiento. Además, Beijing sirve como uno de prominente centro de transporte de la nación, con un gran número de carreteras, vías férreas y autopistas.

Sobre todo, el costo de vida en Beijing es tremendamente barato si se compara con las ciudades europeas y norteamericanas. Tal vez por estas razones, la gente prefiere vivir aquí. Vivir en Beijing no es sólo agradable para los turistas que desean explorar las atracciones del lugar, sino también para aquellos que quieren vivir aquí de forma permanente, ya que las oportunidades de negocios y opciones de alojamiento que presta son incomparables.

Al igual que cualquier otra ciudad de Asia, Beijing hace una variedad de opciones de alojamiento, desde apartamentos a precios accesibles y casas individuales con villas de lujo y apartamentos situados en zonas elegantes de la ciudad. Condominiums también se consideran una de las mejores opciones de alojamiento en Beijing. Sin embargo, este tipo de alojamiento es muy diferente de poseer o alquilar otros tipos de alojamiento, como apartamentos y casas individuales.

Una de las características principales de los condominios o apartamentos, es que en su mayoría son de naturaleza dual, es decir, al embargo, los propietarios de mantener el título y tener el control de sus unidades, comparten los costos y gastos incurridos por las instalaciones comunes de la propiedad tales como vestíbulos, escaleras mecánicas , y los pasillos. Además, están obligados a seguir las reglas y regulaciones presentadas por la asociación del condominio.

Otra característica principal de los condominios de Beijing es que se encuentran en su mayoría dentro del alcance de la mano de todas las instalaciones y atracciones del lugar, como la Gran Muralla, las Tumbas de Minería, el Palacio de Verano, la Ciudad Prohibida, Templo del Cielo, y la Plaza de Tiananmen.

De presupuesto y lujo a uno o varios apostando, una plétora de condominios están ahora disponibles en Pekín acuerdo a su presupuesto, estilo de vida, preferencias, y el número de miembros de la familia.

Condominios de Beijing vienen en una gran variedad de formas, incluyendo, adosado, apartamento, e incluso a veces como una única estructura separada. Que sea de cualquier tipo o tamaño, un complejo de condominios en Pekín es sobre todo repleto de comodidades como habitaciones confortables con camas ajustables, salas de estar amplias, cocina totalmente equipada, zonas ecológicas, y tabla de planchar. Algunas de las unidades de condominios más populares vienen unido con instalaciones de gama alta como zonas de aparcamiento, sala de juegos, lavandería, piscinas de hidromasaje y saunas, piscinas y salas de reuniones. Muchos de ellos incluso están unidos con instalaciones como salas de juego, junto con pistas de tenis y gimnasio.

Una gran cantidad de beneficios se pueden derivar de vivir en un condominio de Beijing. El principal es que sea menos caro, en contraste con otros tipos de alojamiento. La seguridad es otra ventaja de condominios, ya que hay un gran número de vecinos alrededor, además de instalaciones como sistema de vigilancia de seguridad común.

Además, esto permite que se vaya para unas vacaciones libre de tensión o un viaje de negocios. Los beneficios también incluyen un bajo mantenimiento y acceso a través de las instalaciones comunes, como la piscina, la biblioteca y ascensores. Además, al vivir en un condominio de Beijing, se convierte en parte de una comunidad única. Por encima de todo, los condominios en Beijing sirven como una excelente inversión a largo plazo.

De la discusión antes mencionada, es evidente que no hay opciones de alojamiento pueden rivalizar con las comodidades y beneficios que ofrece una unidad de condominio de Beijing. Sin embargo, ciertos factores deben ser considerados cuando se decide elegir condominios como su opción de alojamiento. Por ejemplo, hay algunas unidades de condominio en Beijing que no permiten mascotas. Algunos incluso pueden imponer restricciones a las renovaciones y los niveles de ruido. Por lo tanto, se deberá comprobar. El barrio, el interior del condominio y la cuota de mantenimiento al aire libre, zona de aparcamiento y espacio al aire libre son las otras cosas que deben ser considerados para.

Hoy en día, poseer o alquilar un condominio en Beijing ya no es un proceso tedioso, ya que una multitud de empresas de bienes raíces, así como corredores de bienes raíces están en el escenario para rendir mejores servicios. Además, muchos de ellos han ellos tienen sus propios sitios web con precio esperado, los huéspedes pueden y fotos del condominio, que a su vez permite una compra cómoda de un condominio.

Pulir su casa en venta: Limpieza Siding

Ya sea que usted está buscando para limpiar su casa para poner en el mercado o ha comprado un nuevo hogar con menos de espumosos exterior, es probable que su casa podría utilizar un buen lavado. Limpieza del exterior de su casa mejorará su aspecto y aumentar su atractivo exterior. Tenga cuidado al limpiar el revestimiento de una manera que sea consistente con el tipo de revestimiento que hay que evitar que se dañe.

Diferentes tipos de acabados exteriores requieren diferentes tipos de limpieza. Los exteriores de la casa puede variar de vinilo o aluminio revestimiento de ladrillo, piedra o estuco; todos estos tipos de revestimiento tienen sus propios problemas y preocupaciones particulares.

Vinilo y aluminio apartadero se puede limpiar básicamente de la misma manera; manguera por el revestimiento con un spray medio de agua a un ángulo hacia abajo para evitar la introducción de agua en las costuras. El uso de una mezcla de agua y jabón para lavar platos, fregar abajo el revestimiento a partir del nivel del suelo y trabajando hasta la línea del techo. No permita que el jabón seco en el revestimiento. Tenga cuidado con revestimiento de aluminio, ya que puede abollar si presiona demasiado duro con ella.

El cobertor de madera es un poco más delicado, ya que es un material poroso y se suele pintar o teñir. Si la pintura está en buenas condiciones un chorro suave de agua y jabón exfoliante luz probablemente tomar la mayor parte de la suciedad. En algunos casos, puede ser necesario el uso de una arandela de presión para eliminar la suciedad. Alta presión o lavado vigoroso pueden quitar la pintura dañada o fibras de madera de revestimiento de madera rugosa de corte. Tenga en cuenta que antes de empezar a volver a pintar o teñir pueden ser necesarias una vez que haya completado la limpieza.

Casas de estuco deben inspeccionarse en busca de grietas en el acabado antes de empezar a limpiar. Las grietas en el estuco pueden dejar agua en el marco del estuco y causar la pudrición de la madera debajo. Para estuco en buen estado, utilice un limpiador hecho para el tipo específico de manchas que el estuco tiene y una arandela de la energía. No lave el poder de guijarros el tablero de estuco ya que podría quitar las piedras y dañar el estuco. Casas históricas pueden tener un tipo más antiguo de estuco que es muy diferente que el tipo moderno del cemento portland. En caso de duda, llamar a un limpiador profesional.

Casas de ladrillo son bastante fáciles de limpiar en comparación. Con manguera el ladrillo en su casa para lavar la suciedad de la superficie y utilice una solución de lejía débil en las áreas que aparecen negruzco o verde de las algas, musgo, moho o de zonas de sombra húmedos. Asegúrese de no utilizar un cepillo de alambre durante el desplazamiento de la solución de cloro en los ladrillos para evitar que se raye la albañilería. Enjuague bien para eliminar cualquier resto de lejía de los ladrillos.

Para el trabajo de la piedra en el exterior de su casa o cultivadas chapa de piedra que lo mejor es hablar con un profesional acerca de lo que los limpiadores trabajarían mejor en su tipo particular de piedra o marca de producto de piedra cultivadas; piedra decorativa se puede hacer de muchos tipos diferentes de piedra que pueden tener muy diferentes requisitos para evitar dañar o mancharlo.

Lo ideal sería que antes de que una casa se pone en el mercado debe tener un buena limpieza, dentro y fuera. Una casa limpia tiene un mejor atractivo exterior, ya que muestra un posible comprador que mantenga su domicilio dentro y fuera de modo que sean menos propensos a encontrarse con sorpresas desagradables. Y seamos sinceros, nadie quiere comprar una casa sucia!