Las reglas del juego, o cómo hacer dinero en su sueño

Todo el mundo sabe que es posible trabajar y ganar dinero. Por lo general, cuanto más trabajamos, más ganamos. Echemos un vistazo a algunos aspectos que tenemos que dejar que el poder de influencia volver más a nosotros, aun cuando no se trabaja más. Con el apalancamiento, el dinero se volvió a nosotros en una especie de moda autopropulsado. No importa de influencia si no estamos trabajando duro, o incluso si no están despiertos.

Las reglas del juego en el mercado de valores

Los corredores de bolsa permiten a sus clientes utilizar el apalancamiento mediante la compra de acciones en el margen. Esto significa que si usted quiere comprar $ 1,000 dólares en acciones, su agente le prestará $ 1,000 más para que pueda comprar el doble. Por lo tanto, si sus acciones duplican su precio, que son un valor de $ 4.000, y ya que usted tiene sólo 1.000 dólares de su dinero invertido y $ 1.000 pertenecen a su corredor, que se han triplicado sus $ 1.000 a $ 3.000! Usted habría duplicado su dinero sólo había no podido utilizar la influencia proporcionada por la compra en el margen.

El apalancamiento se proporciona con el comercio de futuros de productos básicos

Broker de commodities, permiten a sus clientes para hacer dinero mediante el uso de una gran cantidad de apalancamiento. Por alrededor de $ 1,500 usted puede controlar 5.000 bushels, o alrededor de $ 30.000 en la soja. En este caso, si el precio de la soja se eleva al 10%, se obtiene una ganancia de $ 3,000. Por supuesto, se puede ir a otro lado, también, y si lo hace, se pierde en grande. Eso es lo que pasa con el apalancamiento. Aún así, las fortunas se han hecho en el mercado de futuros de productos básicos y es un excelente ejemplo del uso de apalancamiento.

Las reglas del juego con las empresas de marketing multinivel

Otra área donde las personas pueden obtener una gran cantidad de apalancamiento es a través del marketing multinivel. Con el marketing multinivel una persona firma a la gente en su línea descendente. Estas personas reclutan y venden productos para él, dándole así la posibilidad de ganar dinero con el apalancamiento que proporcionan.

Aproveche al comprar una casa

Probablemente, la forma más ubicua de apalancamiento es la influencia que gana cuando se pone abajo de $ 40,000 para comprar una casa de $ 200.000. Tarde o temprano, la mayoría de las familias a hacer una inversión similar. Es apalancamiento porque la hipoteca le permite controlar un activo que es 5 veces más grande que la inversión que ha hecho.

En caso de que el precio de $ 200,000 doble propiedad, no es en absoluto un insólito acontecimiento en el sector inmobiliario, se le han hecho 200.000 dólares en su inversión de $ 40.000, o un retorno del 500%! Eso sí que es una palanca! No es de extrañar la gente le gusta invertir en bienes raíces!

Apalancamiento contra riesgos

Todos estos ejemplos de apalancamiento muestran formas de ganar dinero, incluso una gran cantidad de dinero, sin hacer más trabajo. Sin embargo, todos vienen con una desventaja potencial. Ciertamente, la inversión en acciones es una gran cosa que hacer, pero el apalancamiento que se encuentra en la inversión de valores no es lo que normalmente se piensa en como muy fuerte apalancamiento.

Hay una gran cantidad de influencia en el mercado de futuros de materias primas, pero también hay una cantidad anormal de riesgo. Me parece que se necesita un cierto tipo de persona para el comercio de futuros sobre mercancías. Commodities Trading futuros no se recomienda para todo el mundo.

El marketing multinivel no es recomendable para todo el mundo, tampoco. Aunque muchas historias de éxito han sido escritos por el marketing multinivel, es un tipo de negocio que muchas personas nunca encuentran el éxito con.

Todo el mundo necesita un lugar para vivir

La compra de una casa, por otro lado, se recomienda para todas las personas, incluso si se compra sólo para proporcionar un lugar para que alguien viva. El precio de los inmuebles no siempre va hacia arriba, sin embargo. En la zona que yo vivo e invertir en bienes raíces tuvo una caída importante entre 1988 y 1993. En este marco de tiempo, los bienes raíces se depreció drásticamente.

Cualquiera que haya comprado bienes raíces en 1988, tuvo que capear el temporal, y si lo hacían, estaban ricamente recompensado por mediados de los años 90 y se hizo de forma muy, muy bien si siguen sosteniendo que los bienes raíces.

Comprar y mantener

Con los bienes raíces, que siempre parece que vas a salir adelante y ganar dinero si usted no da para arriba. La compra en el momento adecuado puede hacer un montón de dinero en una prisa, pero la compra en el momento equivocado puede producir graves ralentizar el ascenso a la abundancia. Si usted compra en el momento equivocado, lo único que puedes hacer es mantener apretado y esperar a que una vuelta.

Hasta el momento, a lo largo de la historia, los precios de bienes raíces siempre han roto bruscamente hacia arriba a la salida de las depresiones. Si usted es capaz de resistir un ciclo inmobiliario hacia abajo hasta que el mercado da la vuelta, será bien vale la pena su perseverancia, porque como las subidas de precios, usted ganará la influencia que necesita para hacer un montón de dinero a toda prisa real.

Así que bajó 20 por ciento, conseguir una hipoteca e irse a vivir en su nueva casa. Luego, ir a tomar una siesta y el sueño de todos los dólares que fluyen en su cuenta bancaria!

Establecer la prioridad de Jubilación

Siempre y cuando usted hace un esfuerzo para poner la jubilación a la parte superior de su lista de prioridades, usted será capaz de retirarse. Sin embargo, esto va a requerir que vuelva a evaluar la forma en que vives tu vida.

Hay cientos de miles de europeos que se han jubilado en cien dólares al mes, o menos. De hecho, no son pocos, si alguno, los países europeos donde el obrero promedio puede mirar adelante a una pensión tan grande sobre su retiro a los 60 ó 65 años de edad. Cien dólares al mes es una fortuna a los ojos de la media europea. En realidad, en la mayoría de países europeos, el hombre que trabaja no hace esa magnífica suma aun cuando empleó una semana completa de trabajo. De hecho, hay algunas naciones de Europa, España, por ejemplo, donde incluso a un electricista calificado o fontanero, no hace tanto como cincuenta dólares al mes, trabajando a tiempo completo.

Sin embargo, se le ocurriría a relativamente pocas parejas estadounidenses que tenían un ingreso garantizado de cien libras al mes, a retirarse. ¿Cual es la razon?

En gran parte porque los estadounidenses han establecido un conjunto de normas que hace cien dólares al mes poco más que dinero pin. Hay algunos que dicen que este conjunto de normas es un ridículo, pero ridículo o no está ahí.

Si usted siente que es absolutamente necesario tener un automóvil nuevo cada año o dos, entonces es obvio que no va a ser capaz de retirarse de cien libras al mes - de hecho, probablemente te costará mucho para ejecutar su coche, si usted incluir la depreciación y un seguro adecuado.

Si filete de primera calidad es la única carne que encuentras digerible, yo también dudo de que usted será capaz de retirarse en cualquier cosa como esta suma. Si su ropa deben estar a la última moda de París, que está hundido y probablemente tendrá que seguir esa rutina durante muchos más años. Si las únicas bebidas que encuentras potable son importados whisky o el coñac, una vez más, no es de ir - a menos que desee dejar de beber.

Es una cuestión de sentarse y pensar hacia fuera. ¿Qué es lo que realmente quieres en la vida? Lo que es realmente importante para usted?

Si usted debe tener los gadgets ultra-ultra-que nuestra civilización ha soñado, entonces usted tendrá un ingreso considerable antes de poder retirarse, libre de cualquier trabajo, ya que son muy caros. En capítulos posteriores de este libro voy a ilustrar las formas en que usted puede hacer buen dinero con un mínimo de esfuerzo, pero si usted desea retirarse completamente libre de cualquier esfuerzo en absoluto y todavía exige una casa extra grande, un coche nuevo , el más caro de los alimentos congelados y enlatados, así como las últimas tendencias en ropa, vas a tener que tener un whopper de un ingreso.

Sin embargo, repito, lo que es realmente importante para usted?

No hay duda alguna de que si usted tiene una cantidad suficiente de dinero inicial para comprar un coche (que no tiene que ser nuevo) y un remolque (que necesita ser nuevo ni grande) y un ingreso de alrededor de cien dólares al mes, puede retirarse y ver a Estados Unidos, Canadá y México. Sin prisa, a fondo, con alegría. Simplemente no hay duda. Decenas de miles de otros estadounidenses están haciendo. Usted puede hacerlo también. Sólo tiene que hacer una lista de prioridades y si la jubilación es en la parte superior de esa lista, es necesario darse cuenta de que puede que tenga que renunciar a algunos otros lujos.

Ahorro de Largo Plazo Versus The Forex

Planes de ahorro a largo plazo a menudo ser una inversión muy sólida, como veremos en este artículo.

Aunque Forex te puede hacer mucho más en una menor cantidad de tiempo â € "pero hay más riesgo adjunta.

Nuestra economía estadounidense es una economía libre, y que opera bajo el principio de que si dejamos a los factores de producción por sí sola, sin la interferencia del gobierno (y por los factores de producción se entiende la tierra, trabajo y capital) siempre y cuando el juego se juega de manera justa y Honestamente, esos factores gravitan en torno a su uso más económico y beneficioso. Esto se hará por sentirse atraído por los lugares en los que valen más, esta pena se refleja en la tasa de rendimiento. Los lugares que más los necesitan pagar el más alto retorno.

Para la economía estadounidense para operar, cada inversor debe buscar el mayor retorno de su capital puede obtener en consonancia con el riesgo.

Esto no sólo es la teoría que justifica detrás tasa de retorno. Esto explica por qué algunas industrias necesitan dinero y puede pagar un buen retorno

El individuo por lo general necesita poca insistencia que ser convertido a la doctrina de que si él puede conseguir un 10% de su dinero en vez de 6% con el mismo grado de riesgo que debía hacer eso. Este artículo trata de mostrarle las oportunidades de colocar su dinero en inversiones de mayor rendimiento. Pero primero sería bueno explicar cuán significativa la tasa de retorno de su dinero es:

Hace poco tiempo nuestros amigos muy cercanos invirtió $ 1.000 en un pagaré que produce 12% por añoa € "1% mensual pagadera mensualmente.

Tanto el marido y la esposa trabajan, el marido en el gobierno y la esposa como farmacéutico. Es su deseo de que en poco tiempo la esposa deja el trabajo y se retiran de forma permanente. Pero ellos están acostumbrados a recibir a lo largo de dos salarios, no sólo uno, y la jubilación de uno de la pareja se corte el ingreso familiar materialmente. Dado que los niños han crecido y por su cuenta se sienten que pueden ahorrar, después de pagar los impuestos, $ 200 por mes.

Esto va a salir de los ingresos de la mujer. Ella no ha guardado esto mucho hasta la fecha, sobre todo porque no parecía haber ninguna gran motivo para guardar y ella parece que le gusta hacer una buena cantidad de compras en los grandes almacenes. Así que una previsión de sus ahorros de $ 200 al mes se elaboró ??con el fin de que ella podría tener los hechos en la mano en la que podía basar una decisión en cuanto a si se debe tratar de ahorrar $ 200 cada mes o no. Así es como funciona la previsión:

El 1 de enero 1961 se invirtió su primer moneyâ € "$ 1,000 â €" y, al final del primer mes de su cheque de interés en este 1000 dólares fue de $ 10 (1% mensual). Ella no gastar estos ingresos, pero lo dejó permanecer en la cuenta con el fin de convertirse en la capital y por lo tanto aumentar la base de ingresos. Pero a finales de enero se puso en su primer periódico mensual savingsâ € "$ 200, de modo que a finales de enero su capital original de la cuenta fue de $ 1,000, el interés era de $ 10 y el ahorro mensual fue de $ 200a €" $ 1.210 en todo . El interés de esta capital total durante febrero fue.

Al final del primer año se ha puesto en un total de $ 3,400, pero el interés ha hecho que esta inversión total crece a $ 3,662.

En el curso normal de su carrera en los negocios de sus ingresos va a subir ligeramente cada año que va progresando en su trabajo, pero ella probablemente va a ser capaz de ahorrar más ya que estos aumentos se producen porque tiene que pagar impuestos sobre sus intereses, ya que recibe y lo gasta o simplemente lo deja permanecer en su cuenta para aumentar su capital.

El 1 de enero de 1980, cuando ella se retira de los negocios a los 63 años, su capital social asciende a $ 108.476 en sus ahorros totales de $ 15,400. Su cheque de interés mensual asciende a más de $ 1,000, y esto es además de su pensión del trabajo de su farmacéutico y la pensión de su marido por parte del gobierno

¿Todo este cálculo fantasioso? Puede ser, pero yo personalmente muchas personas han tenido los fondos invertidos en esta empresa en particular durante cinco años, y la única cosa que hap bolígrafos es que la empresa crece, tiene más sólida y gana más dinero cada año. Con el tiempo no van a pagar el 12% por año, con toda probabilidad. Entonces será necesario encontrar otra de inversión similar.

Podríamos definir mejor el tipo de inversión que estamos hablando de tan alto rendimiento, obligaciones en dólares fijos. La parte de "obligación" de la definición significa que alguien o alguna organización tiene la obligación de devolver el dinero invertido.

La parte "fija en dólares" significa que existe la obligación de pagar una cantidad fija de dólares. Si bien los pozos de petróleo, plantaciones de tung y plantaciones de cítricos pueden ser excelentes inversiones y devolver ganancias finas, no existe la obligación por parte de cualquier persona para pagar cualquier cantidad fija de dólares.

El Forex puede hacer aún mucho más en el tiempo sólo corto, pero también podría perder mucho, así que es una cuestión de tomar una decisión.

Multifamiliar Préstamos

La compra en una propiedad de inversión para usted y su familia es una buena manera de empezar en el sector inmobiliario. Ya sea que usted está buscando para ampliar más adelante, o simplemente quiere asegurar un futuro para su familia, la compra de una residencia multifamiliar es una gran manera de proporcionar esta necesidad. Aquí están algunas cosas que usted necesita saber sobre cómo obtener un préstamo multifamiliar para el edificio de apartamentos de su elección.

Una residencia multifamiliar, básicamente, significa que el edificio tiene más de un apartamento en el mismo. Solicitar un préstamo para una vivienda multifamiliar se basa generalmente en el número de apartamentos que el edificio tiene en ella. Por ejemplo, si tiene entre dos y cuatro apartamentos, entonces usted tendría que obtener un préstamo residencial. Este tipo de préstamo es muy diferente a su necesitaría para un edificio de apartamentos más grande.

Cuando usted va a comprar un edificio de apartamentos que cuenta con más de cuatro apartamentos en el mismo, usted tendrá que obtener un préstamo comercial. Este artículo se centrará en lo que debe hacer con el fin de obtener un préstamo comercial para su edificio de apartamentos multifamiliares.

Cuando se aplica a un prestamista directo para su préstamo multifamiliar, se hace necesario para obtener la documentación de una serie de cosas sobre el edificio de apartamentos. De hecho, el foco de la información estará en el mismo edificio de apartamentos - y no en ti.

Documentación Necesaria

Lo primero que se necesita es la documentación sobre los propios inquilinos. Es posible que el gobierno puede solucionar algunos de los precios de alquiler debido a que uno o más inquilinos pueden recibir asistencia del gobierno. Esto significa que su renta no puede ser aumentada sin aprobación. Otras cosas que necesitarán ser descubierto son el número de inquilinos se encuentran ahora en el edificio en comparación con el número de apartamentos que hay disponible.

Es importante tener en cuenta que el monto que puede solicitar un préstamo multifamiliar está parcialmente determinada por el número de inquilinos que tiene en el edificio en comparación con la cantidad que usted podría tener. De hecho, si actualmente no hay inquilinos en absoluto, entonces usted probablemente no puede obtener un préstamo multifamiliar, pero usted tendría que obtener un préstamo puente primero.

Otra documentación requerida es que haya un estado de resultados y el gasto total previsto de los últimos dos años. Esto será utilizado para ayudar a determinar la rentabilidad del edificio en relación con su mantenimiento regular y costos proyectados.

Inquilinos Necesarios

La cantidad de inquilinos que se encuentran actualmente en el edificio en proporción a los apartamentos determinará cuánto de un préstamo que puede obtener. Los más inquilinos se encuentran el mejor trato que recibe.

Porcentaje Disponible

Un préstamo multifamiliar a menudo proporcionan hasta el 75% del valor del edificio - que algunos pueden ir un poco más alto. La razón de esto es porque siempre habrá al menos un apartamento vacío de vez en cuando, y esto significa una pérdida de ingresos.

Relación beneficio necesario

En la mayoría de los casos, los libros para el edificio multifamiliar tendrán que demostrar que ha habido una razón de rentabilidad. Esta proporción se determina por los ingresos frente a los gastos. Muchos prestamistas bajarán a 1:1,1, pero la mayoría requieren una proporción de 1:1.2. También pueden mirar a ver que hay algo de dinero de reserva para cubrir gastos de emergencia y de las vacantes.

Términos del Préstamo

Su préstamo multifamiliar puede venir con términos variados, pero normalmente puede conseguir su préstamo multifamiliar comerciales hasta por 25 a 30 años. Montos de los préstamos suelen comenzar alrededor de $ 250,000; otros empezarán alrededor de 500.000 dólares.

Sólo en caso de que usted cree que puede sentirse más seguro si usted tenía una manera de salir - o por lo menos una salida más fácil de perder el edificio, una forma puede ser suministrado. Préstamos multifamiliares pueden venir con una característica asumible, por lo que es más fácil de comprar y vender la propiedad.

Otros cargos que se pueden aplicar

Los préstamos comerciales para las viviendas multifamiliares requerirán una evaluación, búsqueda de título, etc Además, sin embargo, es posible que también necesita ser un informe de ingeniería dado, y puede ser necesario un informe ambiental, también.

Key To The Best Deal

Recuerde que usted puede conseguir las mejores ofertas por sofocar un gran pago inicial. Esto reducirá su tasa de interés, y también puede permitirle obtener algunas características mejores.

Hay una cosa final que le permitirá obtener el mejor acuerdo posible - asumiendo que todo lo demás se ve bien. Si usted y su familia en realidad vive en uno de los apartamentos, se puede obtener una tasa de interés mejor. Cuando usted hace la inversión personal, y vive en ella, el prestamista le gusta esta idea lo suficiente como para darle las tarifas más bajas.

La simple razón es que, si usted vive allí, que son menos propensos a no hacer los pagos requeridos - incluso si las cosas se ponen un poco duro financieramente. Desde su propia residencia ahora está en juego, el prestamista se siente más cómodo y tiene más confianza que va a hacer los pagos.

Sociedades de Responsabilidad Limitada proteger los activos y reducir los impuestos

Copyright (c) 2011 Jeffrey Matsen

Uno de los métodos más eficaces de planificación de patrimonio y activos de protección es mantener activos personales o de negocios en una compañía de responsabilidad limitada (LLC) o sociedad limitada (LP), en lugar de ser dueño de dichos activos directamente en su propio nombre o en nombre de un fideicomiso. Al transferir los activos a una entidad como una LLC o LP, que intercambia los activos a cambio de unidades de membresía en la nueva entidad. LLCs y LPs pueden mantener completa, las empresas de explotación, de bienes raíces, dinero en efectivo y valores, así como otros tipos de activos. Este método proporciona no sólo es mucho más fuerte de protección de activos para el individuo, sino que también puede ayudar en la planificación de la sucesión de empresas y puede proporcionar ahorros de impuestos en una gran finca. Sociedad de responsabilidad limitada ofrecen ventajas adicionales sobre LPs. Un LP requiere un socio general para estar en su lugar, que está sujeto a la responsabilidad personal ilimitada. Por otra parte, miembros de la LLC no son sujetos de ninguna responsabilidad por encima de su interés de los miembros de la LLC (aunque existen otros métodos para proteger un interés del miembro de una LLC). Por esa razón, se recomienda que usted, casi exclusivamente, utilice las LLC para mantener activos.

Impuesto de regalo:

Muchas personas que se transfieren los activos en una LLC eventualmente desean transferir sus activos a la siguiente generación por hacer obsequios de intereses de los miembros durante su vida. Sin embargo, usted debe estar seguro de que el don del interés del miembro no supera un determinado valor, de lo contrario el IRS requiere que la persona que hace el regalo que pagar impuestos sobre el valor. Esto se conoce como la exclusión de donación, y se establece actualmente en $ 13.000 por persona por año para los regalos a un solo individuo. Por ejemplo, Tom cliente posee el 100% de una SRL que está valorada en $ 100,000.00, y desea transferir el 20% del control a su hijo adulto, Junior Client. El valor de una participación del 20% sería de $ 20,000.00, por lo tanto, someter a Tom a los impuestos. Tom sólo puede transferir 13% por año. Sin embargo, si Tom poseía el interés LLC, junto con su esposa, Cindy cliente, podían cada regalo un interés del miembro con valor de $ 13,000.00 a Junior, por lo tanto, dando Júnior 26%. Además, cada una podría transferir un 13% adicional cada uno a la esposa de Junior, para un total de transferencia del 52% ($ 52,000.00) por año.

Minoría de descuento:

Normas contables y de valoración permiten a los individuos que hacen regalos para reducir el valor de la donación, teniendo en cuenta los descuentos aplicables. Por ejemplo, era Tom, en el ejemplo anterior, deseen vender el 20% de su participación en la LLC en el mercado abierto a un tercero no relacionado, en vez de regalo a su hijo, sería poco probable que reciban el valor completo para que participación del 20%. ¿Por qué? Tom debe tener en cuenta la dificultad y los costos involucrados en el intento de encontrar un comprador de una participación minoritaria en una empresa pequeña, no cotizan públicamente. Además, debido a que un 20% de interés en un negocio sería dar al comprador cero control sobre las acciones y la dirección de la empresa (que siempre estarían en minoría por el miembro 80%), que no estarían dispuestos a pagar el valor completo. Combinados, el descuento que necesitaría al factor de la "falta de comercialización" y "falta de control" del nuevo comprador puede ser significativo. A los efectos de regalar a sus familiares, entonces, el interés de los miembros puede ser valorado en una cantidad más baja (20% -40% es un rango típico), lo que permite, por ejemplo, Tom, anteriormente, para el regalo 20% de su interés y lo valoran en 40% por debajo de $ 20,000.00.

Restricción en la liquidación:

Muchos practicantes previamente intentaron construir en limitaciones adicionales en el acuerdo de funcionamiento para poder reclamar los importes de descuento adicional. Específicamente, intentaron permitir el control total sobre el interés durante la vida del miembro, pero para restringir totalmente la capacidad de un usuario para liquidar su interés en el LLC después de su muerte. De esta manera, la finca sería intentar reducir en gran medida el valor de los intereses incluidos en el patrimonio gravable del miembro, al afirmar que, en el mercado abierto, una participación en una LLC, que no le permite liquidar los activos es no vale mucho. Estos métodos son especialmente importantes para las personas de alto patrimonio neto con activos en las decenas de millones de dólares, y pueden reducir significativamente la carga fiscal de sus haciendas.

El Congreso ha tratado de restringir estos intentos por pasar las normas de valoración especiales, cuatro nuevas secciones de código en el código tributario que tienda a limitar el uso de "Restricciones a la liquidación", como se le llama en el código. Concretamente, cuando una restricción en la liquidación se escribe en un acuerdo de operación de la LLC, se tienen en cuenta a efectos fiscales si el estado de la jurisdicción de la LLC tiene normas menos restrictivas en su código de negocio aplicables cuando se haga una transferencia a un miembro de la familia. Nevada se ha trasladado a la vanguardia de las normas LLC mediante la promulgación de una nueva legislación para re-escribir su código para permitir 'Entidades restringidos "que permitirán al mencionado tipo de valoración. En pocas palabras, la nueva ley permite un período de 10 años por defecto restringir la liquidación de los activos subyacentes de la entidad. Esto permitirá LLC de existir con las disposiciones del Acuerdo de funcionamiento restrictivas, lo que permite mayores descuentos de valoración de los intereses dotados a miembros de la familia.Su abogado puede ayudarle a determinar cuál sería el período de restricción más adecuada para ti, que van desde ninguna restricción a 10 años.

Múltiples Tasaciones para un préstamo de construcción? Los detalles de un constructor del dueño debe saber

Si usted quiere una hipoteca, es necesario una evaluación de bienes raíces. Si usted quiere ser un constructor del dueño y necesita un préstamo de la construcción, tendrá dos evaluaciones envueltos en uno. Un préstamo de la construcción del constructor del dueño requerirá una valoración previa a la construcción y un seguimiento de evaluación al finalizar. Conocer los detalles de este sistema le ayudará a obtener el préstamo de la construcción que desee.

Como un constructor del dueño, usted probablemente ya sabe que su préstamo de construcción requerirá una evaluación que se completa antes del cierre del préstamo. Pero, ¿sabía que un préstamo de la construcción del constructor del dueño es casi siempre requieren una evaluación rápida de seguimiento una vez que se acaba su casa? Si usted entiende los fundamentos de esta evaluación de seguimiento, usted será capaz de planificar en consecuencia y establecer su préstamo del constructor del dueño para su ventaja.

Vamos a empezar con la primera evaluación que se requiere para todos los préstamos del constructor del dueño. Esta primera evaluación se conoce como planes y especificaciones de la evaluación, ya que el tasador basar su valoración de su futuro hogar en los planes de vivienda y las especificaciones de los materiales. En otras palabras, su valoración se llevará a sus planes, ir a tu tierra, y determinar cuál será el valor de la casa.

Como cualquier casa y cualquier préstamo, el valor de su casa para un proyecto del constructor del dueño se basará en los últimos precios de venta de casas similares en tierra (tamaño similar) en las inmediaciones de su propiedad. Por lo tanto, si usted está construyendo una casa que está fuera de lo normal para la zona, que tendrá problemas para conseguir una valoración aceptable. Pero, eso es una lección para otro día. Por ahora, vamos a centrarnos en cómo funciona el planes y especificaciones de evaluación en relación con el seguimiento de la evaluación cuando se termina su casa.

Debido a su construcción del constructor del dueño valoración se basa en los planes y especificaciones de material, que está, por tanto, acepta usar el dinero del préstamo para construir la casa en estricta conformidad con los planos que se utilizaron para la evaluación. Por ejemplo, usted puede tener una valoración que estima un valor de 400.000 dólares, en parte debido a los electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de madera que sus planes de vivienda especificadas.

Un constructor prestamista propietario no va a permitir que usted cambie su mente y poner en materiales que van a bajar el valor de la casa. En otras palabras, que si su presupuesto de construcción del constructor del dueño que configure era estricta sobre los fondos, no cometa el error de tratar de rebajar sus materiales para ahorrar dinero y construir dentro de su presupuesto. Si sus planes de vivienda requieren acabados de lujo, tales como electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de madera dura, entonces es mejor asegurarse de que su presupuesto tiene dinero suficiente para instalar estos elementos.

El prestamista no va a ser muy feliz cuando intenta instalar aparatos de revestimiento y de gama baja, debido a que su valoración de seguimiento va a demostrar que el valor de la casa no es tan alta como se proyectó inicialmente. El banco acordó el préstamo del constructor del dueño basado en gran parte en el valor de tasación. Por lo tanto, usted debe hacer su parte y cuando el prestatario para asegurar a construir lo más fielmente a las especificaciones en la valoración inicial como sea posible.

Pero, ¿y si ocurre la situación contraria? ¿Qué pasa si usted tiene un montón de relleno en su presupuesto y desea actualizar su suelo o sus electrodomésticos o cualquier otro material de acabado? Como constructor del dueño, usted tiene la libertad para hacer exactamente esto. Siempre se puede actualizar los elementos materiales de acabado en su casa, siempre y cuando cumpla con dos criterios: 1) que no necesita fondos adicionales de su préstamo de la construcción del constructor del dueño, e 2) estos materiales mejorados se incrementará el valor de la casa.

Dentro de esta revelación está el secreto para fundar con éxito su préstamo del constructor del dueño. Entender que el prestamista quiere la evaluación de seguimiento sea lo más alta posible, pero que un valor demasiado elevado en los planos y especificaciones de la evaluación podría obligar a la entidad crediticia para requerir una mayor cantidad presupuestada para su préstamo inicial. Y, este aumento del presupuesto podría empujar su préstamo más allá de sus límites de calificación.

Así que, como el constructor del dueño, usted debe tomar ventaja de este conocimiento. Si usted va a ahorrar un montón de dinero durante la construcción mediante la reducción de los costos de la empresa contratista, entonces usted podría tener la habitación para engrosar su presupuesto. Sea inteligente al respecto. Si su planes y especificaciones de evaluación inicial va a ser lo suficientemente alta para el préstamo, es posible que desee proporcionar planos de casas con materiales de gama más baja. Sólo asegúrese de que tiene suficiente relleno en su presupuesto para actualizar a los materiales que usted realmente desea. Luego, una vez que su casa se completa con estos materiales más agradables y bien dentro de su presupuesto del constructor del dueño, el valor más alto en su casa evaluación de seguimiento sólo le ayudará.

Consejos de Pre-Solicitud de Tarjetas de Crédito

En su mayor parte, las solicitudes de tarjetas de crédito son bastante idénticos en lo que quieren saber acerca de usted y sus finanzas. Puede haber algunas diferencias, dependiendo de la empresa y el nivel de crédito que usted está buscando, pero, en general, hay algunas cosas que todos los emisores de tarjetas que desee saber antes de que le aprueben para una de sus tarjetas de crédito.

Sabiendo de antemano lo que la empresa va a estar buscando y mejorar aquellas áreas (cuando sea posible) antes de que realmente se aplican a la empresa puede mejorar su tasa de éxito. Los siguientes son algunos de los artículos que la mayoría (si no todas) las empresas de tarjetas de crédito mirar durante su proceso de decisión.

Casa alquilada o propia: Esta es una de las preguntas estándar que se ven en casi todas las aplicaciones. Hubo un momento en que la compra de una casa era considerado más favorable que el alquiler de una casa, pero eso está cambiando. Debido al aumento de las ejecuciones hipotecarias de las ventajas que la compra había sobre el alquiler están disminuyendo.

Cuando se trata de responder a esta pregunta, ser veraz. No se puede mentir sobre esto y salirse con la suya. Apenas sea honesto al respecto y entender que muchos inquilinos reciben líneas de crédito al igual que lo hacen los compradores de vivienda. Una salvedad a esto es que si usted se encuentra en las obras de pasar de inquilino a propietario es posible que desee esperar hasta que haya cerrado su acuerdo de compra de una vivienda antes de solicitar una nueva tarjeta de crédito.

El empleo es otra cuestión que por lo general se pide a los solicitantes. Una vez más, no mentir acerca de esto. Si usted está desempleado y no tienen otra fuente de ingresos mantener a raya a la aplicación hasta que encuentre trabajo. Si usted cree que su ingreso mensual es muy bajo, de encontrar un trabajo a tiempo parcial para que pueda incluir ese ingreso adicional en la información financiera de los hogares que están seguros de preguntar acerca de la aplicación.

Hablando de los ingresos del hogar, esta es otra de las preguntas más populares hechas en las solicitudes de tarjetas de crédito. Esta es una de las preguntas más importantes sobre la aplicación y mucho se decidirá en base a la respuesta que usted da.

Algunas compañías tienen un ingreso mínimo anual de los hogares. Si usted se cae por debajo de esta cantidad, se le denegará. Es así de simple. A menudo se puede encontrar este cortó cantidad en la propia aplicación para buscarlo.

Ingreso familiar anual que incluye todo lo que trae dinero a la casa. Si usted tiene ingresos por dividendos de acciones, los ingresos por trabajos a tiempo parcial o de otras fuentes que incluir en la solicitud. No es una buena idea para compensar las fuentes de ingresos, pero no incluyen los ingresos que recibe honestamente. Si se encuentra en la lista corta para un aumento en el trabajo, espere hasta que llegue esa subida antes de presentar su solicitud.

Tenga en cuenta que, aparte de aprobar o denegar la solicitud, la cantidad de su ingreso del hogar también se utiliza para definir el límite de crédito que la empresa le dará. Cuanto más ingresos que usted puede indicar en la solicitud, el más alto de su límite de crédito será (en la mayoría de los casos).

La última cosa que debe hacer en su proceso de pre-solicitud es reducir su deuda tanto como sea posible. Si usted puede pagar algunos préstamos, que lo hagan. Incluso si los préstamos son pequeños, de pagarlas muestra la compañía de tarjetas de crédito que usted está financieramente astuto.